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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

propriété magnifique terrain 16 ha en bio avec maison plain-pied vue sur les Pyrénées


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Propriete 200 m² - 6 Pièces - Seissan 240 000


Description de l'offre Ref EI1132B


 

maisons en plain-pied, composée de la maison principale de 200m² le tout sur 16ha de terrain avec bois et source.

Sur les hauteurs des collines Gersois, avec vue imprenable sur la chaine des Pyrénées et une vue dégagée, sans vis-à-vis.

Au calme, magnifique terrain naturelle avec ses chemins dans le bois , actuellement en pâturage pour les chevaux , paradis pour les amis de la nature.

Située à 7 minutes de Seissan avec tous les commerces et école maternelle

Idéal pour les amis des chevaux ! Réseau des chemins de randonner pas loin

Il se compose d'une maison principale de 200m² d'environ, qui vous accueille dans un cour intérieur avec son jardin japonais

Maison principal :

- hall d'entree 5m²

- grand salon de 35 m² avec cheminée centrale avec espace dinatoire 18m² , total de 52m²

- bureau (19m²) pourra aussi servir de chambre d'appoint

- cuisine attenante au sejor (21m²)

- 2 chambres (14m² et 11m²) séparées par une salle de bain (3.6m²)

- une chambre parentale (19m²) s'ouvre sur la terrasse (59m²) avec sa salle de bain privative (10m²)

- un autre grand salon (30m²)

de grands placards dans le couloir.

la possibilité de créer très facilement une chambre supplémentaire en montant une simple cloison.

Dépendances :

- double garage quasiment attenant à la maison (35m²)

- atelier avec plusieurs fenêtres et vue sur les prairie (24m²)

L'accès est facilité autant l'été comme l'hiver grâce à son chemin empierré.

 

EQUIPEMENTS :

 assainissement de la maison principale à remettre aux normes (devis à venir). Des travaux sont à prévoir sur la maison principal.

Les porte fenêtres et fenêtres sont à refaire momentan que en simple vitrage, ainsi l’isolation du plafond ..

la maison datent de 1971 est saine avec des beaux volumes et très lumineux...

 

JARDIN :

La tranquillité assurée sur ce beau terrain avec un bois de chênes séculaires,

- arbres fruitiers (pruniers, cerisiers, figuiers...). et potager clôturé

- terrain très variée : prairie landes bois clôturer les paradis des chevaux avec une marre alimentée par une source et vous invite à la promenade le matin

 

Distance :

45minutes de Toulouse, 20 minutes d'Auch

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 32260


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 16 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue sur les Pyrénées


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1975


Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.35 %


Taxe foncière annuelle 517 €


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