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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

maison plain-pied avec grand terrain au calme 5 min de village, 50min de Toulouse


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Prix en baisse

Maison 105 m² - 4 Pièces - Saramon 225 000


Description de l'offre Ref EI1130


maison de 1998 sans vis à vis avec grand jardin en pelouse , idéal pour vos enfants de jouer au foot avec des amis ou avoir un poney et faire un potager/vergers.

La maison dispose d'une grande pièce à vivre de 60m² chauffé au bois par un insert , grande garage peut etre transformer .

RDC :

séjour de 57.70m² , 2 chambres avec placard de murs de 10.76m² et 12.58m² et une troisième de 10.74m², salle de bain de 6m² avec baignoire et espace pour mettre une douche, lavabo et bidet, WC séparée, placard de rangement au fond du couloir de 4m² , garage de 28m² avec accès depuis la cuisine avec coin buanderie, lavabo et cumulus de 300l, entrée avec terrasse de 8 x1.5m =12m² aussi ouverte sur les portes- fenêtres du salon.

EQUIPEMENTS : chauffage électrique avec convecteurs rayonnantes et insert avec répartition air chaude dans le séjour qui peut chauffer tout la maison, ramonage fait en 2024,

eau chaude ballon électrique de 2020, VMC changé en 2020, beaucoup des prises éléctriques dans les chambres et séjour . Antenne télé.

fosse septique de 3000l au normes, contrôle refait en 2022 , vidange fait en 2024 ,

ISOLATION : vide sanitaire, plafond hourdis de terre cuite et plâtre traditionnel, laine de verre de 20cm de 1998 à remettre une couche supplémentaire, mur extérieur 27cm de cyporex, garage 20cm cyporex, cloisons 20cm cyporex,

fenêtres en double vitrage, et volets en bois en bon état.

TERRAIN : terrain piscinable , quelques arbres et arbustes, joli entrée sur le devant de la maison avec des gros pierres et des arbustes, 2 points d'eau sur le terrain, pelouse , les 2 côtés est et ouest sont limité par des Thuyas et au sud une grillage de 1.60m.

DISTANCES : bus scolaire devant la maison à quelques mètres, écoles maternelles et primaire a 10min de Saramon ou Simorre, collèges 25min à Gimont ou Samatan, 30 min de Isle de Jourdain, 50min de Toulouse

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 32450


Surface habitable (m²) 105 m²


surface terrain 3 083 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Panneaux rayonnant, Poêle


Format de chauffage Individuel, AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition EST


Année de construction 1998


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.65 %


Taxe foncière annuelle 500 €


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