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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

ferme au calme avec maison d'habitation , joli étable, 1ha ou plus


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Nouveauté

Maison 170 m² - 5 Pièces - Faget-Abbatial 284 000


Description de l'offre Ref EI1076


Ensemble avec grand potentiel : maison d'habitation demi gasconne de 170m²

RDC : hall d'entrée avec magnifique escalier 12.50m² , cuisine avec cheminée 25.50m² salon 26.50m² , salle d'eau et WC 4m² , agrandissement du salon possible car cuisine fougère attenante.

ETAGE : 3 chambres : chambre 1 : 20m² avec salle de douche WC et dressing de12m² refait en 2023, chambre 2 : 21.50m² , chambre 3 : 25.75m², couloir : 5.80 sur 1.20m = 7m² en demi-palier de 2.8 x 4.4m =12.30m² avec accès au grenier aménageable.

Maison habitable mais travaux à prévoir, l'installation éléctrique est refaite, double vitrage sera fait fin d'octobre 2023; chauffage uniquement par des cheminées et quelques radiateurs électriques.. à refaire ..

fosse septique est en cours de remis aux normes actuelles (octobre 2023), toiture maison en bon état- isolation des combles avec laine de roche 35cm en 2021.

Grande étable en pierre d'environ 200m² avec étage pourrait donner un super loft. hangar de 400m² ; ancienne forge/atelier de 40m², maisonnette indépendante de 40m²

possibilité d'acheter quelques hectares attenantes en plus, idéal pour avoir des chevaux ou petit élevage mouton ou petit projet agricole , marre , jardin 2 petites dépendances de 40m²,

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 32450


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 9 800 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue sur la Campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 284 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 316 €


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