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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

EES0565 Belle Maison bourgeoise avec jardin à Simorre


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Coup de coeur

Maison 200 m² - 9 Pièces - Simorre 249 000


Description de l'offre Ref EES0565


Grande maison de famille avec caractère avec grand séjour de 52m² en bordure de village avec Jardin de 485m² .

Magnfique jardin au calme avec des cyprèsses et des arbres fruitiers une veranda fermée et chauffée donne directement dans le jardin.

Magnifique vue dépuis les chambres d'étage.

Possibilité d'utilisation en 2 habitations distinctes, ou avoir les chambres d'enfants à l'etage ou pour les invités ou gîte.

Il y a déja une entrée pour l’étage ( maet une autre pour le rez-de-chaussée.

La maison est saine besoin un léger rafraichissement.

Rénovée en 2004 et 2014 et en 2018

RDC : une grande cuisine/séjour 31m²,

qui s'ouvre sur la véranda vitrée et chauffé par une pompe à chaleutr reversible plus volet électrique environ 21m²,

sa donne une pièce à vivre de 52m²

attenante une buanderie /cellier/ chaufferie 6m² ( 2x3m)

chambre 14m²

chambres 15m²

bureau 8m²

salle d'eau/WC 7.5m²,

hall d’ entrée principal 10m², superbe carrelage et une joli porte en bois vitrée

WC

seconde entrée vers le parking et avec le cage d'escalier vers l’appartement

ETAGE :

séjour avec cuisine américaine de 22m²,

3 chambres de 12m² ; 14m², 15m²,

sde 8m²,

WC et buanderie/ cellier 8m²

couloir/palier 10m²

Jardin :

Très joli jardin de 485m² en parti pelouse avec arbres fruitiers et un palmier des cyprèsse

Équipement:

Branchement tout à l´égout, cuve de gaz, chauffage central au gaz pour le séjour au RDC, le reste chauffé à l'électrique, 2 cheminées. Fenêtres en double vitrage et aussi la véranda. La véranda est chauffe par un pompe à chaleur .

Annexes:

cellier environ 6m² abri bois environ 6m²

Possibilité de louer un double parking sous un hangar à côté pour 20€ /mois

Très sympa : Simorre village avec tous commerces accessibles à pied, école, marché hebdomadaire local/bio, restaurant/café et vie associative animée !

Veuillez nous contacter pour plus de précisions, nous parlons français, anglais et allemand.

Distances: 50min à l’aéroport de Blagnac, 1h Pyrénées , 40min d' Auch

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 32420


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 692 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue sur la campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique, Gaz


Type de chauffage Air pulsé, Convecteur, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Central


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Terrain arboré OUI


Prix de vente 249 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 269 €


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