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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

maison de caractère


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Coup de coeur

Maison 175 m² - 6 Pièces - Simorre 299 000


Description de l'offre Ref EI1141


Belle maison en colombages en pleine campagne sur 180m² avec piscine 8x4m. Rénovation authentique. La grande pièce de vie avec cheminée permet de passer des moments très agréables ensemble. La maison se situe au calme , joli vue sur la campagne. A 10 min de Simorre/Masseube/Boulogne. Simorre et un bourg très associatif de toute beauté avec du commerces. Grandes dépendances.

RDC : salon avec cheminée et four à pain, la cuisine et la salle à manger est separée par des colombages

  • Hall d'entrée : 7,6m²

  • Séjour : 36,8m² une cheminée avec poêle à bois

  • Salle d'eau avec vasque et WC : 4,8m²

  • Buanderie : 5,8m²

  • Cuisine salle à manger

ETAGE : 3 chambres entre 12 et 20m² , grand séjour salle de jeux avec cheminéé

  • Salon cheminée, fenêtres donnants sur le jardin : 39,8m²

  • Chambre 1 : 15,8m² double exposition pour le mur de placards intégrés

  • Chambre 2 : 18,6 m²

  • Chambre 3 : 15,6m².

  • Salle de bain baignoire WC : 5,1m².

TERRAIN : environ 5300 m² autour de la maison , piscine et terrasses 160m² avec marre et chênes centenaires, fruitiers, haies, petit potager, terrain plât en pelouse

DEPENDANCES : grande bâtisse en L, partie fermé environ 180m²

EQUIPEMENT : cuisine équipée , piscine neuve , fosse septique au normes, chauffage central aerothermie, fentres en bois simple vitrage

DISTANCES : voisins à 200m; commerces: à Simorre / Masseube / Boulogne à 10min , école : primaire et maternelle dans les villages autours, Collège et lycée à Masseube, grande ville : Toulouse 75 km environ, montagne : environ 1h , mer : entre 2 h et 3 h de chaque coté océan ou mer mediterranée, zones de loisirs : partout dans la région

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 32420


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 5 000 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Aérothermique


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.91 %


Taxe foncière annuelle 959 €


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