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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

grande maison de village rénovée 240m² avec un loft et parti professionel


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Maison 240 m² - 10 Pièces - Simorre 220 000


Description de l'offre Ref EI1072


Maison lumineuse avec 10 pièces sur 240 m² dans un joli village : Simorre avec beaucoup des activités, école primaire, commerces, 100km des chemins de randonnée, et une mode de vie agréable.

Idéal pour une famille en profitant d'un espace professionnel ou un appartement indépendant en plein pied pour vos parents âgés.

Les points forts :

La maison est baignée de lumière, saine, propre et parfaitement bien entretenue.

240m² et une partie professionnelle, ou faire le bureau pour home office

Simorre idéal pour élever vos enfants dans ce village sympa et actif

RDC : 60m² : hall d'entrée 8m² plus WC et rangement, avec accès sur la partie du local professionnel un joli local aux normes ERP a été aménagé et agencé avec goût et 2 entrées.

Le hall d'entrée desservant un WC indépendant avec lavabo, 2 grandes salles de 25 et 21m² l'une comprenant des placards intégrés et un meuble vasque (couleur rouge) à usage de bureau ou chambre.

Un cellier 9m² avec WC/Douche 3m² et un garage attenant de 29m² ou vous pouvez mettre les vélos ou stockage et autres.

L'accès sur la partie d'habitation fait part de ce même hall d'entrée.

1ère ETAGE : Un bel escalier en bois ancien vous conduit vers un palier desservant 2 grandes chambres de 21m² et 15.50 , dont une suite parentale avec une salle de bain privative de 6.5m², équipé des placards 2 fenêtres, baignoire et WC, et une seconde chambre.

En suivant un couloir qui conduit vers une grande pièce de vie de 42 m² intégrant une cuisine américaine équipée avec un comptoir et un espace séjour. Inclue dans le prix de vente : la lave-vaisselle, four avec plaque de cuisson électrique, microondes, hotte aspirante.

2ème ETAGE : une 3ème chambre de 22m² équipée de 5 mètres de placards intégrés ainsi qu'une pièce comprenant 1 WC et lavabo.

Un magnifique salon de 28m² lumineux par sa verrière avec de belles poutres apparentes (ancienne mirande) peut être utilisé en chambre ou véranda et autre.

En bonus, une salle de cinéma de 33 m² pour petits et grands !

Equipements :

les menuiseries et les volets sont en alu double vitrage.

Assainissement au tout à l'égout.

Système de chauffage cuve à fioul (chaudière 12 ans) + radiateurs électriques dans certaines pièces.

La maison est équipée d'un système d'alarme Verisure.

Les revêtements de sol sont du parquet flottant stratifié de qualité.

L'éclairage et la VMC sont équipés de détecteurs de mouvement.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 32420


Surface habitable (m²) 240 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue sur un place et


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Electrique


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur


Format de chauffage Central, AUTRE


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €


Taxe foncière annuelle 1 735 €


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