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Propriété composé d'une maison principal de 100m² avec terrasse couverte, un appartement de 65m², a l'étage préparé pour amenagement de 2 chambres, dépendance étable et hangar attenant 300m².
Arbres frutiers comme des cerisiers, pruniers, noiriers.
Idéal pour des amis des chevaux ou d'animaux. Grand potentiel d'agrandissement possible pour faire des gîtes ou un projet tourisme. Peut aussi servir pour deux familles, par exemple pour une jeune famille avec enfants et leurs parents âgés.
Situé 50min de Toulouse, et 10min de Simorre ou Saramon, villages avec commerces et écoles.
MAISON PRINCIPAL de 100m²
cuisine de 4.75x4m = 19 m² avec porte fenêtres vers la terrasse couverte de 28m² et une poêle a bois, armoire encastré;
salon de 4.30x4.85m = 20.85m² encore à rénover et poser une fenêtre en double vitrage ( 2 fenetres sont déjà stocké)
halle d'entrée 2.85x5.80 = 16.50m²
chambre 1 de 19.30m² avec porte fenêtre vers la terrasse et son salle d'eau 2.50m² depuis le couloir
WC 1m² indépendant
chambre 2 de 3.40x 4.10m = 14m² avec salle d'eau attenante 2.50m² et WC indépendant
Terrasse couverte au sud de 28m²
ETAT :
fenêtres en double vitrage , chauffage pompe a chaleur et poêle à bois, isolation des combles, tomettes dans la halle d'entrée
crepis de 2016, fosse septique de 2015 mode microstation,
APPARTEMENT de 65m²
séjour d'environ 40 m² avec coin cuisine, une pièce avec grande hauteur et 4 fenêtres
chambre de 10m² avec placard de murs
salle d'eau de 2m², WC 1m²
Entrée 2m² avec placard de murs et coin avec poêle à bois vers le salon
Terrasse couverte 8x2.5m= 20m² plus terrasse de 40m²
ETAGE : de 8m x6.30m = 50m² à poser un escalier, toiture fait avec bâche anti-pluie, pas encore des fenêtres
État :
Double vitrage, chauffage électrique et pompe à chaleur et poêle à bois , isolation des combles
EQUPIPEMENT général :
Assainissement Microstation de 2015, Toitures en bon état, 2 dépendances
DEPENDANCES :
150m² étable avec dalle de béton fermé à clés avec étage planches à refaire, partie semi-ouverte de 150m² avec un box pour cheval , possible d'avoir un petite carré de dressage des chevaux de 10x 15m, couverte.
dépendance en brique avec toiture en toile isolé de 33m²
TERRES de 8ha :
Une source, grande partie en prairie 5ha, et 2.3ha en culture (libre' apès la recolte) à semer en prairie si vous souhaitez d'avoir plus des prairies. Terre en partie en légère pente.
Terrain arboré en bas du terrain il y a un ruisseau et des haies.
Code postal 32420
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 8 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Vue sur la campagne
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition EST
Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
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