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Maison de campagne au calme (construction de 2006) d'environ 140 m² habitables avec un mode de vie esprit loft et ouvert sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées.Maison économ en energie car exposé plein sud.
Magnifique parc clotûré acev vergers , potager, differentes beau arbres et buissons rares, idéal pour vos enfants et des amis de jardinage avec sons vue impressionate sur la chaines de Pyrénées.
Maison sans travaux l'ensemble très bien entretenue. Vous vous sentira comme en vavançes avec les palmiers un calme réposante dans un cadre naturel.
RDC
on peut bien vivre que plain pied avec un pièce de vie avec son salon
et une cuisine avec ilot et un espace repas 61.50m² donne sur une terrasse couverte de 15m² suite une terrasse non vouvert.
plus un cellier avec coin buanderie et accès jardin 6.6m² sur la cuisine d'été de avec son terrasse vers la piscine
une chambre avec placard de 11.40m² avec baie vitre donne sur la terrasse sud,
une salle d'eau spacieuse 9.60m² inclue les toilettes indépendantes
ETAGE
Un escalier eb spirale mène à l'étage composé d'une large mezzanine de 26 m² avec accès sur le balcon de couverte ,
2 chambres de 10.50m² et 8.50 m² et une salle de bains avec WC de 4m²
un balcon au nord peut etre accessible si on mets une porte.
Un sous-sol total de 100m²
en partie carrelé avec de nombreux rangements
garage 48m²
atelier 10m² , chambre d'été ou stockage 10m² , cave" de vin" 6.4m², cellier 3.50m² , chaufferie 4m², cage escalier avec coin stockage 5.5m²
A l'extérieur :
un beau jardin/parc avec de nombreux arbres et végétaux tout clôturé , potager avec une marré et un serre un espace barbecue,
une piscine hors-sol de 4.5x7.5m au systeme de sel,
Vue sur les Pyrénées sur toute la longueur
Aucun vis-à -vis, pas constructible devant est à côté.
EQUIPEMENT
Chauffage au sol (chaudière fioul bien entretenue nouveua peice en 2023) cuve de 1000l (consomation 700l pa ), menuiseries en double vitrage, volets roulants automatique gerable par téléphone et systeme alarme viseo( reprendre le contrat et en option) , fenetres en sous sol securisé par de grillages , charpente métallique, isolation de 40cm de laine de verre, assainissement individuel au normes, toutes les fênetres sont avec des moustiquaires. Recuperation l'eau de plui 4bac de 300l et 1 de 1000l plus la marre qui prend l'eau de plui aussi. Sous sol beaucoup des rangements par example des placard de murs.
Devis fait pour un pompe a chaleur air /eau 8.000€ en cas de changement le mode de chauffage à fuel.
Le village se situe à 25 min au sud d'Auch et à 10 minutes de Seissan avec toutes les commodités.
I
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 130 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 32260
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 4 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue sur les Pyrénées
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Autre
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Au sol
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 6.5
Exposition SUD
Année de construction 2006
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente 378 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 900 €
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