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Rare et grande maison de village de 150m² avec jardinet. Le bien a été rénové récemment et a une bonne bilan énergétique : DPE D198/ B 6.
RdCh : entrée avec placard : 9.5m², cuisine 22 m² avec accès à l'extérieur par une véranda vitrée de 2.60m², salon attenant de 20.60m², avec cheminée. Le tout donne un espace de vivre de presque 42.5m² , buanderie/cellier 12 m² avec WC indépendant, cuisine d'été de 13.8m² avec accès sur le cours/jardinet
ÉTAGE : joli large palier de 15.50m² avec balconnet orienté sud peut être un coin bureau , 4 chambres : chambre 1 de 15m² avec 2 fenêtres situé sud , chambre 2 de 12.50m² orienté nord , chambre 3 de 13.70m² orienté nord , et chambre 4 de 18.50m² avec 2 côtés vitrées idéal pour salle de jeu ou sport, bureau, atelier peinture, car orienté nord. 2 dressings de 3.80m² et de 3.40m², salle de bain avec baignoire et douche 6m² et WC indépendant de 1.1m² , dégagement de 3.70m² .
Beaucoup d'éspace, le double vitrage cassure le calme du lieu. Dehors, le logement s'accompagne d'un jardinet/cours carrelé de 90m² charmante avec son verdure et permettant de manger au dehors. Agréable et relaxant pour les enfants et les parents. École et maternelle à pied en 3min , ce qu'on apprécie pour le départ le matin.
Le village de Simorre vous propose plein d'activités, ce village est active et agréable à vivre. Une petite structure maternelle et école sympas.
Vous pouvez aussi profiter des chemins de randonnée autour du village.
ÉQUIPEMENTS : double vitrage , mais encore 3 fenêtres à changer, VMC dans le SDB , cuisine d'été avec cheminée pour les grillades, ballon électrique pour l'eau chaude. Prévoir changer le chauffage central au fuel. L'habitation vous fait profiter d'une aire de parking ou sur la place d'église .
Pour plus d'informations, l'agence immobilière ETTA IMMO SAS se fera un plaisir de vous envoyer le dossier sur demande et de vous accompagner dans votre recherche de bien immobilier.
OPTION : vous pouvez acheter en plus un appartement rénovée attenante pour avoir un révenue ou agrandir la maison principal car des ouverture sont existente facile à remettre en état.
Code postal 32420
Surface habitable (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Place d'Eglise
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Exposition NORD-SUD
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Prix de vente 155 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 100 €
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