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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Simorre, maison de village de 150m² avec jardinet/cour de 90 m²


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Prix en baisse

Maison de village 150 m² - 6 Pièces - Simorre 129 000


Description de l'offre Ref EI1017B


Rare et grande maison de village de 150m² avec jardinet. Le bien a été rénové récemment et a une bonne bilan énergétique : DPE D198/ B 6.

RdCh : entrée avec placard : 9.5m², cuisine 22 m² avec accès à l'extérieur par une véranda vitrée de 2.60m², salon attenant de 20.60m², avec cheminée. Le tout donne un espace de vivre de presque 42.5m² , buanderie/cellier 12 m² avec WC indépendant, cuisine d'été de 13.8m² avec accès sur le cours/jardinet

ÉTAGE : joli large palier de 15.50m² avec balconnet orienté sud peut être un coin bureau , 4 chambres : chambre 1 de 15m² avec 2 fenêtres situé sud , chambre 2 de 12.50m² orienté nord , chambre 3 de 13.70m² orienté nord , et chambre 4 de 18.50m² avec 2 côtés vitrées idéal pour salle de jeu ou sport, bureau, atelier peinture, car orienté nord. 2 dressings de 3.80m² et de 3.40m², salle de bain avec baignoire et douche 6m² et WC indépendant de 1.1m² , dégagement de 3.70m² .

Beaucoup d'éspace, le double vitrage cassure le calme du lieu. Dehors, le logement s'accompagne d'un jardinet/cours carrelé de 90m² charmante avec son verdure et permettant de manger au dehors. Agréable et relaxant pour les enfants et les parents. École et maternelle à pied en 3min , ce qu'on apprécie pour le départ le matin.

Le village de Simorre vous propose plein d'activités, ce village est active et agréable à vivre. Une petite structure maternelle et école sympas.

Vous pouvez aussi profiter des chemins de randonnée autour du village.

ÉQUIPEMENTS : double vitrage , mais encore 3 fenêtres à changer, VMC dans le SDB , cuisine d'été avec cheminée pour les grillades, ballon électrique pour l'eau chaude. Prévoir changer le chauffage central au fuel. L'habitation vous fait profiter d'une aire de parking ou sur la place d'église .

Pour plus d'informations, l'agence immobilière ETTA IMMO SAS se fera un plaisir de vous envoyer le dossier sur demande et de vous accompagner dans votre recherche de bien immobilier.

OPTION : vous pouvez acheter en plus un appartement rénovée attenante pour avoir un révenue ou agrandir la maison principal car des ouverture sont existente facile à remettre en état.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 32420


Surface habitable (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Place d'Eglise


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, AUTRE


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Exposition NORD-SUD


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente 129 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 100 €


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