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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

maison de village de 83 m² avec 2 étages , quartier calme


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Coup de coeur

Maison de village 83 m² - 5 Pièces - Simorre 72 000


Description de l'offre Ref EI1136


maison agréable avec un grand salon de 28m² avec baies vitrées à l'etage avec belle vue , dans un village convivial avec toutes les commerces a pied , école, 2 coiffeurs, resto, plein d'activités des associations.

Possible de poser une petite table avec chaises et des fleurs devant la maison .

La maison a besoin d'un peu de rénovation , mais le prix est ajusté a ses travaux. Toiture en bon état, Double vitrage.

Idéal pour un couple .

RDC : séjour et petit salon avec cheminée 17.3m² , cuisine attenante 6.8m² peut être un pièce de vie de 25 m² , salle d'eau 2m² , couloir 1.8m² , escalier 3.6m² sous l'escalier un demi cave cellier 2m² .

ÉTAGE : chambre de 18.5m², dressing de 8.6m², couloir 1.8m², escalier 3.6m²

ÉTAGE 2 : salon de 27.8m² avec mirande vitrée, escalier 3.6m²

Equipements : double vitrage , sauf un fenêtre encore a faire, chauffage radiateurs électriques, 1 cheminée, eau chaude éléctrique

Etat : petits travaux à faire, finissions, un fenêtre à changer, mettre un poêle à bois ou a granulé dans la cheminée ouverte, réparer une petite partie du mur en argile

ou faire une ouverture vers la cuisine en laissant le colombage , possible de mettre un salle d'eau à l'étage, les tuyaus sont prévues.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 32420


Surface habitable (m²) 83 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage AUTRE, AUTRE


Exposition NORD-SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 72 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 68 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %


Taxe foncière annuelle 486 €


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