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Domaine historique avec vue sur les Pyrénées près de Marciac, 4ha de terrain


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Coup de coeur

Propriete 150 m² - 4 Pièces - Marciac 525 000


Description de l'offre Ref EI1054


Cette très belle construction du 18ème siècle ou plus ancienne a été rénovée avec respect. Environ 150m² d'espace habitable sur deux niveaux offrent un bon confort de vie.
Elle est située au milieu de son propre terrain ; tout autour, on pratique l'agriculture biologique depuis plus de 10 ans.
et offre une vue fantastique sur la campagne légèrement vallonnée jusqu'aux Pyrénées.
La taille du terrain est négociable jusqu'à environ 30 ha. Il y a de très vieux arbres, en particulier un chêne tricentenaire, ainsi qu'un puits et une source.
Sur un plateau à environ 50m de la maison, une piscine avec un espace de bronzage/repos protégé par de vieux murs de pierre.
Au rez-de-chaussée, il y a une pièce à vivre d'environ 40m² avec une cheminée, un coin cuisine et un salon/salle à manger, une chambre à coucher avec sa propre douche/toilette/lavabo, ainsi qu'une autre salle de bain avec douche et baignoire, et un WC/lavabo séparé, une terrasse couverte, ainsi qu'une chaufferie avec un atelier aménagé.
Au premier étage, il y a deux grandes chambres à coucher (env. 27 et 25m²) avec des armoires encastrées d'origine, dont une avec lavabo et WC.
Chauffage central, couplé au fioul et au bois et une cheminée ouverte.
A côté, plus de 300m² de dépendances en bon état d'origine : anciennes granges et caves à vin en pierre naturelle avec charpente en chêne pouvant servir de potentiel d'aménagement ou de stockage/garages superbes.
L'emplacement est absolument calme, pas de voisin direct ou de vis-à-vis, mais tout de même attenant à un petit hameau ; à environ 6,5km de Plaisance et Marciac, 38km de Tarbes et environ 100km de Toulouse, une heure de ski, 1,5 heure de l'Atlantique.
La maison peut être vendue entièrement meublée et équipée, en option avec, 4,10, ou 30 ha de terrain.
Une propriété d'une rare beauté !

Propriété de charme

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 32230


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 4 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €


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