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Située en pleine campagne, au calme, avec une belle vue sur les Pyrénées, cette ancienne maison restaurée offre une surface habitable d'environ 370 m², répartie en deux espaces de vie indépendants : une habitation privée de 150 m² et un gîte de 220 m² pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes.
La propriété se trouve à 10 minutes de Simorre et de Masseube, deux villages disposant de commerces, écoles, services de santé ainsi que d'équipements culturels et sportifs. Auch est à 35 km et Toulouse à un peu plus d'une heure.
Partie privée – 150 m²
Un salon
Une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie
Un bureau
Une terrasse extérieure
À l'étage, deux grandes chambres de 39 et 21 m²
Un dressing
Cette partie est habitable en l'état, mais des travaux de rafraîchissement et certains aménagements, notamment la création d'une véritable salle d'eau, sont à prévoir.
Partie gîte – 220 m²
Le gîte est aménagé pour recevoir jusqu'à 14 personnes et dispose de :
Un hall d'entrée
Un salon
Une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie
Deux salles d'eau
Un sauna et un jacuzzi
Une grande terrasse couverte
À l'étage, quatre chambres spacieuses : une de 16 m² et trois de 32 à 36 m²
Cette partie est entièrement aménagée et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage
Chauffage central au gaz avec radiateurs
Poêle à bois dans une chambre de la partie privée
Isolation des combles réalisée en 2022
Assainissement individuel conforme
Taxe foncière : 1 410 € par an
Des travaux de couverture sont à prévoir sur la toiture. Un devis a déjà été établi par un professionnel.
Le terrain de 5 000 m² comprend un grand jardin arboré et fleuri, avec une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées.
On y trouve également :
Une piscine hors-sol de 10 × 3 m
Une dépendance de 110 m², divisée en plusieurs espaces
Un appentis attenant permettant de stationner un véhicule à l'abri
Plusieurs espaces extérieurs pour profiter du jardin et de la vue
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Code postal 32420
Surface habitable (m²) 370 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €
Taxe foncière annuelle 1 410 €
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