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Maison bien soigné entouré de ses 18ha en Bio. Maison très rare sans voisin et a 5 min de Samatan. Le terrain compose un jardin de 4400m² et clôturé pour laisse vos chiens en liberté le tout sur 4ha attenante et possible d'acheter 14ha en plus. Une marre sur le terrain avec le 4ha.
Idéal pour élevage des chevaux ou chien. Ou projet en maraichage permaculture.
Le séjour compose une partie double salon de 38 m² avec accès sur la terrasse ensuite une grande cuisine équipée de 23m² avec cheminée ouverte. Dans le Salon se trouver un conduit cheminé pour installer un poêle à bois.
Une grande terrasse sur toute la longueur de la maison avec une partie couverte et vue sur le terrain.
3 chambres une avec accès sur la terrasse
Chambre 1 - 13 m² avec accès sur la terrasse et sur la salle de bain.
Chambre 2 - 19 m² fenêtre au sud et ancien cheminée fonctionnel, mais actuel fermé
Chambre 3 - 14m² fenêtre au nord
Salle de bain 8m²
Halle d'entrée 15 m²
Local technique chaudière 3.5
Garage 21m² avec cuve de fioul et atelier et porte vers le jardin, qui peut servir comme porte indépendante pour un accès à l’étage.
2 terrasses de 50m² à sud-ouest et 60m² terrasse couverte à l'est
ETAGE :
prévu comme surface habitation sur 100m² , l'endroit pour un salle de bain est déjà commencé tout le branchement fait et les murs.
Les plans de la maison et les terres sur demande.
EQUIPEMENT :
-Restauration et agrandissements entre 2000 et 2004
-fenêtres en double vitrage avec volets et quelques avec volet roulant ,systeme securité anti cambriolage par interieur
-systeme video surveillant
-chauffage central au fioul consomation de 2000/pa et 3 conduits des cheminées
-toiture avec charpente neuve de 2004 avec sous-bâche et tous les branchements déjà en place
le plafond isolation avec Isover .
-Installation éléctrique fait au normes allemandes
-Fosse septique de 3000l fonctionne bien, mais drainage à reparer
-façade enduit à la chaux et nouvelle peinture en 2007 et au nord 2026
-dalle de béton pour remettre un hangar de 60m² cadastré ne pas attenante à la maison
Bilan enèrgetique : D 167 / E 51
JARDIN de 6000m²
Clôturé en grillage verte adapte pour tenir des chiens
différente essences des arbres
Code postal 32130
Surface habitable (m²) 133 m²
surface terrain 3 000 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue sur la campagne
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2004
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Taxe foncière annuelle 460 €
Taxe d'habitation 600 €
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