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Charmant paradis au calme avec potentiel d'aménagement en 2, voir 3 gîtes ou possibilité d’habitation pour plusieurs familles. Aussi adapter comme projet touristique.
Maison principale d’environ 110 m² habitables.
La cuisine est équipée d’une cuisinière à gaz avec 5 feux et four.
Un poêle à bois en fonte de marque Godin, d’une puissance de 7 kW, chauffe efficacement toute la maison grâce au conduit de cheminée.
Chaque pièce est équipée d’un chauffage électrique par convecteurs.
Au rez-de-chaussée (48m²)
cuisine (environ 18 m²), avec cheminée avec poêle à bois
cellier/débarras de 4m²
salle d'eau et dressing 7x3m =22m²
entrée 2.5m² avec escalier
A L’ETAGE (63.5m²) :
1.palier de 2m² avec 2 chambres
chambre 1 de 7.5x3m = 22.5m²
chambre 2 de 5.5x3m = 16m²
2. palier de 1.5m² donne sur le salon de 21m² avec poêle à bois
EQUIPEMENT :
La salle de bains dispose d’un chauffe-eau neuf de 100 L.
Toutes les pièces sont équipées des prises électriques.
Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées il y a environ 5 ans : double vitrage avec cadres en bois.
Les volets en bois, assortis, sont également récents et résistants aux conditions hivernales. D’environ 60 m².
Microstation de récente.
Équipements supplémentaires : tondeuse autoportée, tondeuse avec accessoire, débroussailleuse thermique
Attenante à la maison une dépendance de 60m² avec toiture neuve qui peut agrandir le surface habitation existante.
DEPENDANCES
TERRAIN
très bien entretenu et comprend de nombreuses plantations ornementales ainsi qu’un beau verger.
Arbres fruitiers :
kaki, grenadier, prunier, ginkgo, figuier, cognassier, vigne, olivier.
Plantes ornementales :
agave, rosiers, hortensias, etc.
Code postal 32140
Surface habitable (m²) 111,50 m²
surface terrain 3 500 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue sur la campagne et les Pyrénées
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1807
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente 196 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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