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maison bien niché dans la nature et que 2 min de village. Paradis naturel. Plusieurs terrasses pour profiter de la nature autour.
Joli salon avec bai vitré avec terrasse devant, possible d'utiliser le salon actuel avec insert comme chambre
La maison en RDC peut etre utiliser en plain pied et l'etage occasionel pour la familie et des amis ou atelier de loisir comme peinture ...
Idéal pour un couple vivre en plain pied et avoir des chambres des amis. Place pour vos aninaux même assez pour 2 chevaux et profiter des
balade a cheval sur les differentes chemin de rando autour de Simorre.
Potager. Vergers . Vue impressionate depuis le terrain. Idéal pour les amis de la nature et d'un lieu au calme sans voisin proches.
Possible d'avoir des animaux comme moutons , poneys, double poneys.
Chauffage central économique avec pellet de bois plus insert au salon.
Carport en bois de 30m² construit en 2012
Abri jardin 12 m²
RDC : 92m² plus 30m² veranda vitrée
salon de 20 m² avec cheminée avec insert
la salle à manger de 13.2 m² avec poêle à granulé attenante à la
cuisine équipé de17.6 m² avec cellier attenante de 2.8m²
chambre ou salon de 23m² avec poutres apparentes et grandes ouvertures et terrasse
salle de bain 5m² avec baignore et douche à plein pied
hall d'entrée 11.4m² avec grand placard de rangement sous escalier
grande véranda vitrée de 30m² au nord
ETAGE : 65m²
salon 14m²
chambre 1 21.15m²
chambre 2 14.50m²
salle d'eau 3.75m²
coin bureau 5.5m²
coin stockage 2.25m²
degagement 3.60m²
TERRAIN :
Jardin et des partis plate en vergers et potager autour de la maison, prairie d'environ 3.3ha avec parti avec parti en pente differé
DEPENDANCES:
car port en bois environ 30m² , cabanne jardin 10 m² pour outil de jardin , caravan vintage a restaurer...
ETAT :
chauffage central avec poêle à granulé de 2013 entretenue regulierement, frais de chauffage pa 1500€ si chauffé à 19°, double vitrage , velux d'étage remplacé en 2013 , fosse septique de 3000L mais à refaire, pas d'isolation de toiture à l'étage, eau sanitaire avec ballon électrique
Code postal 32420
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 3,78 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue sur la campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD-EST
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Taxe foncière annuelle 920 €
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