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Belle maison ancienne entièrement rénovée, avec une vue exceptionnelle sur toute la chaîne des Pyrénées.
Les rénovations principales ont été réalisées en 2008, puis entre 2023 et 2024.
La maison est habitable immédiatement.
Située sur un terrain de 1 416 m², dans un hameau calme près de Lombez, à seulement 55 km de Toulouse et 4 km de toutes les commodités.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Cuisine équipée
Salle à manger avec insert, ouverte sur le salon
Véranda avec accès à une grande terrasse orientée plein sud face aux Pyrénées
Une chambre (ou salon)
Salle d’eau
WC séparé
Dressing
Cave
Buanderie (en cours de rénovation)
À l’étage :
Palier
Deux belles chambres
Salle de bains avec WC
Les travaux ont été réalisés par des professionnels. La maison offre de très belles prestations, elle est lumineuse, des poutres anciennes apparentes, et un charme authentique. Elle date probablement du début du XIXe siècle.
double vitrage, pompe à chaleur air/eau (2023) avec des radiateurs dans chaque pièce,
fosse septique aux normes actuelles, 3 collecteur de leau pluiviale (deux de 1000l et un de 350l)
Le terrain est cloturé et en grande partie plat, avec un parking pour deux voitures, un petit hangar pour les outils de jardin, et un petit poulailler.
Le lieu est très agréable, calme, avec un bon voisinage.
Un vrai coup de cœur !
Code postal 32450
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 416 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 262 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %
Taxe foncière annuelle 1 046 €
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