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Un chemin sans issue vous mène à cette charmante ferme située sur un terrain de près d’un hectare.La maison d’habitation (±135 m²) se compose d’un séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse couverte, d’une cuisine séparée, de trois chambres au rez-de-chaussée, d’un bureau, d’une salle d’eau avec douche, d’une salle de bains avec baignoire et de toilettes indépendantes.
Un escalier fixe mène aux combles, où environ 87 m² pourraient être aménagés en espace habitable supplémentaire.
Le chauffage central fonctionne au gaz (la chaudière à gaz a été installé il y a un an).
Sur la propriété se trouvent :
une étable de 71 m² avec un étage,
un chai authentique de 97 m²,
un garage de 22 m², ainsi qu’un abri de jardin situé de l’autre côté de la maison.
Les atouts majeurs de cette propriété sont avant tout son emplacement paisible et le grand potentiel offert par les magnifiques dépendances.
En moins de 5 minutes, vous rejoignez Cazaubon, un grand village avec école (de la maternelle au collège), supermarché, marché hebdomadaire, commerces locaux, médecins et autres services de santé.
À 10 minutes se trouve Barbotan-les-Thermes, une station thermale, mais aussi un village touristique avec un grand lac et ses activités nautiques, restaurants, casino, tennis, padel, marché hebdomadaire…
Contact: Tina Sacré 06 31 36 67 23
Code postal 40240
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 8 292 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Vue campagne
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois, Gaz
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST
Année de construction 1950
Terrain arboré OUI
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 715 €
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