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Maison bien située au calme dans un petit hameau de 3 maisons sans vis à vis, grand terrain idéal d'avoir des chevaux. Proche de Gimont à 10min.
Rénovations en 2021.
Jardin avec vue sur la campagne et les Pyrénées, grande terrasse et une petite, piscine de 5x12m profondeur progressiv jusque 2.50m, place de tennis 15x35m.
RDC :
Cuisine de 21m² avec cheminée ouverte 2 fenêtres, Chambre 1 de 21m² avec coin salle d'eau et placards 2 fenêtres, chambre 2 de 15m² , chambre 3 de 15m² avec lavabo , hall d'entrée de 12.50m²
qui finir dans un grand salon de 40m² avec poutres apparentes et ouverte jusque le toit avec un velux et porte de terrasse qui donne vers la piscine.
Cellier/garde-robe de 8m² qui donne sur la salle de bain de 4m² et un WC indépendant et sur la buanderie 11.5 m² avec cellier au nord de 3.5m² et terrasse donne vers le nord/est avec son fraicheur dans les mois chaudes.
ETAGE :
grande pièce dortoir avec parti disons 2 chambres de 12m² et en parti mezzanine de 12m² qui peut servir comme bureau ou salle de musique ou atelier peinture. Large grenier avec placards et parti stockage de 36m².
ETAT :
double vitrage par tous poser en 2021, chauffage central à gaz de 2021, isolation des combles par laine de verre et alu multi couche, installation électrique refait dans la partie habitation, ne pas dans les 2 cellier, salle de bain
et la buanderie, fosse septique a mettre au norm, piscine et liner et pompe neuf de 2021, VMC.
Frais par mois chauffage 225€ et EDF 160€.
TERRAIN :
jardin autour de la maison et piscine d'environ 2000m² avec abres fruitier et prairie 8.500m² avec abris
DEPENDANCES :
poolhouse 35m²
local jardin 35m²
abri prairie 70m²
LES POINTS FORTES :
Calme sans être isolé, vue
Piscine longueur de 12m en bonne état
Ancienne cour de tennis clôturé
Possible de créer un appartement indépendant
Grand terrain pour 2 chevaux, abris
Code postal 32450
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1,07 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue sur les pyrénées et la Campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Exposition SUD-EST
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 266 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 980 €
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