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Maison bien située au calme dans un petit hameau de 3 maisons sans vis à vis, grand terrain idéal pour avoir des chevaux. Proche de Gimont à 10min.
Rénovations en 2021.
Jardin avec vue sur la campagne et les Pyrénées, grande terrasse et une petite, piscine de 5x12m profondeur progressive jusqu'à 2.50m, terrain de tennis 15x35m.
RDC :
Cuisine de 21m² avec cheminée ouverte, 2 fenêtres. Chambre 1 de 21m², avec coin salle d'eau, et placards, 2 fenêtres. chambre 2 de 15m², chambre 3 de 15m² avec lavabo. hall d'entrée de 12.50m².
qui donne sur un grand salon de 40m² avec poutres apparentes et ouvert jusqu'au le toit avec un Velux et une porte-fenêre donnant sur la terrasse et la piscine.
Cellier/garde-robe de 8 m², donnant sur une salle de bain de 4 m², un WC indépendant, et une buanderie de 11,5 m² avec cellier au nord de 3,5 m². Terrasse orientée nord-est, agréable par sa fraîcheur durant les mois chauds.
ETAGE :
Grande pièce dortoir comprenant en partie deux chambres de 12 m² et une mezzanine de 12 m² pouvant servir de bureau, salle de musique ou atelier de peinture. Grand grenier avec placards et espace de stockage de 36 m².
ETAT :
Double vitrage partout, posé en 2021. Chauffage central au gaz de 2021. Isolation des combles avec laine de verre et aluminium multicouche. Installation électrique refaite dans la partie habitable, pas dans les deux celliers, la salle de bain et la buanderie. Fosse septique à mettre aux normes. Piscine, liner et pompe neufs de 2021. VMC.
Frais mensuels : chauffage 225 €, électricité (EDF) 160 €.
TERRAIN :
Jardin d’environ 2 000 m² autour de la maison et de la piscine, avec arbres fruitiers, et prairie de 8 500 m² avec abri.
DEPENDANCES :
Pool house 35m²
local de jardin 35m²
Abri dans la prairie 70m²
LES POINTS FORTS :
Calme sans être isolé, vue
Piscine de 12 m de long, en bon état
Ancienne cour de tennis clôturée
Possibilité de créer un appartement indépendant
Grand terrain pour 2 chevaux avec abri
Code postal 32450
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1,07 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue sur les pyrénées et la Campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Exposition SUD-EST
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 266 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 980 €
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