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Maison en bon état, habitable immédiatement. Très lumineuse et bien agencée, elle offre un grand séjour/salle à manger central 40m², un escalier menant à l’étage, des accès aux terrasses, une cuisine et la partie nuit.
Depuis la maison et la terrasse, on profite d’une belle vue sur le terrain, le jardin d’agrément, les collines et les sommets des Pyrénées.
Construite dans les années 90, elle a été agrandie et achevée en 2004.
Cette jolie propriété se trouve au calme, au bout d’un petit cul-de-sac dans un hameau de trois maisons, à seulement 10 minutes de Masseube, 10 minutes de Simorre et une heure de l’aéroport de Toulouse.
Elle sera libre à partir d’octobre 2025.
RDC :
séjour/salle à manger central 41.60m²,
cuisine 7.75m²
1 chambre de 12.20m² avec une salle de bain de 3.40m² avec WC indépendante 1.80m²
une salle d’eau,
WC séparé1.88m²
cellier 6m²
entréé 7.5m²
ETAGE :
2 chambres mansardées de 10.60m² et 9m², palier avec rangement
Équipements :
pompe à chaleur avec climatisation, et radiateurs électriques dans toutes les pièces. La fosse septique de 3000l est aux normes. Double vitrage.
Dépendances :
Une petite dépendance sert de local pour les outils de jardin
TERRAIN :
comprend un jardin d’agrément avec un petit verger de pommiers en espalier,
2 parcelles de prairie naturelle (environ 2,6 ha) classées Natura 2000,
un lac d’environ 1 000 m²,
un petit bois de 820 m²,
ainsi qu’une parcelle de terrain plat d’environ 1,8 ha, actuellement cultivée en blé par un agriculteur, mais qui peut être libre à la vente( pas de contrat fermage)
De belles vues dégagées dans toutes les directions, sans aucune nuisance.
Code postal 32140
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 4,60 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Autre
Format de chauffage Individuel, Central
Terrasse OUI
Année de construction 2004
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €
Taxe foncière annuelle 689 €
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