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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

belle propriété , vue sur les Pyrénées, terrain écologique 3.4ha


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Coup de coeur

Propriete 300 m² - 9 Pièces - Mirande 400 000 €


Description de l'offre Ref EI1179


La propriété avec maison principale date de 1750 et une petite maison 2 dépendances. Longue chemin d’accès.

Enorme potentiel pour des projets variés. Touristique, petit projet maraichage,

Les plus la vue et une petite maison indépendante de 45m²

La maison principale avec 265m² .

RDC :

Grande hall d’entrée de 8x3.3 = 25.6m² avec sa beau escalier, salon de 21.5m² avec 2 fenêtres,

Cuisine de 21.50m² avec cheminée et 2 fenêtres, entrée secondaire attenante un cellier de 18m² avec four à pain.

Depuis la halle se trouve accès a la buanderie 5m² , WC 2m² , Dressing de 2.5m² , couloir attenante accès au garage de 60m² , cellier de 11m² , local technique 5.5m² , salle d’eau avec douche et lavabo ; studio de 22, 70m² avec son entrée depuis une véranda vitrée de 14m².

ETAGE :

Palier de 25m² , 2 chambres de 22.50m² avec cheminées, 2 chambres avec salle d’eau de 22.50m² les ensembles.

Jardin au tour de la maison :

Beau jardin « de château » avec rosiers, fleurs et longue chemin d’accès termine par un parking.

Terrain

260 oliviers que donne 50 litres d'huile, verger avec abricotiers et pommiers et autres fruitiers et vigne. Noires.

Un Bois de 7000m² ,

Puits avec pompe

DEPENDANCES :

Grande étable de 90m² au sol avec étage, donc aménageable

Hangar agricole de 10x140m=140m² en bonne état

Garage attenante à la maison de 60m² aménageable en gîte par exemple.


ETAT : les deux maisons sont en double vitrage , maison principale chauffage par pompe à chaleur neuve

Panneaux photovoltaïques sur le hangar .


Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 32300


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 3,38 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue sur les Pyrénées


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 383 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %


Taxe foncière annuelle 900 €


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