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Belle maison gasconne avec rénovation authentique, paradis dans la nature, surprend pour ses volumes à l’intérieur ainsi son confort avec chauffage centrale et 3 salles de bains ou douches / WC.
Très joli terrain de 1,3 ha, dont environ 5.000m² parc avec maison et prairie et environ 8.000m² du bois délimité par un petit ruisseau.
La maison se compose au RDC d’une hall d’entrée env. 8.5m² avec cage d’escalier et un WC douche lavabo,
salon env. 26m² cuisine env. 25m² m² , salle à manger env. 20m² avec sortie vers la terrasse couverte , une chambre env.16m² avec son salle de bain WC env.11m².
Toute la partie nord de la maison comprend une buanderie env.17m², chaufferie env.4m² , arrière-cuisine env.10m² et cellier avec sortie vers le jardin.
A l’étage se trouvent 2 chambres de env .21 et 31m² mansardés ; dont une avec WC lavabo.
A l’aille de la maison une terrasse couverte qui mène au garage de 45m² et au grand parking.
RDC 2 :
Une salle de jeu de 26m²,
et à l’étage un studio de 37m² avec salon/chambre, douche WC , plus une chambré d’amis de 8,5m² avec lavabo.
La maison a gardé son charme d’antan pourtant elle a été entièrement rénovée dans les années 90 ainsi le studio crée en 2020.
Au jardin il y a des arbres matures, des arbres fruitiers et d'ornement.Il y a aussi et une belle terrasse surélevé en bois, avec piscine et chalet avec cuisine/bar
Au fond du jardin : un bois en chêne avec son petit ruisseau.Très joli environnement au calme à 1,5 km du lac d'Astarac, environ 1h de Toulouse aéroport, 10min de Masseube ou Boulogne, bourg avec tous commerces, marché hebdomadaire, médecins, et écoles/collège, lycée, une heure pour aller au ski ou randonnée au Pyrénées.
Equipements :
chauffage central au gaz, poêle à bois; fosse septique aux normes; le tout en en bon état,
Un havre de paix, habitable de suite.
Code postal 32140
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 1,30 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue campagne, Pyrénées
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 356 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,34 %
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318 000 €
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