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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Maison avec belle vue orientation sud


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Exclusivité

Maison 122 m² - 5 Pièces - Arbon 193 000


Description de l'offre Ref EI1143


Nichée dans le cadre enchanteur de la montagne Aspetoise, cette maison ancienne datant de 1900, partiellement rénovée, offre une harmonie parfaite entre le charme et l'authentique. Située en face du majestueux Cagire, elle bénéficie d'une vue imprenable. Cette propriété s'étend sur une surface habitable généreuse de 125m² répartie sur deux étages, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel. En plus de la maison principale, des dépendances attenantes viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement variées selon les besoins et les envies. Un magnifique jardin de 4487m², agrémenté d'un verger, entoure la propriété, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant, agrémentée de 9002m² de bois. Actuellement cette résidence est une maison de vacances, et offre un cadre de vie exceptionnel avec des belles vues vers les Pyrénées et pas loin d'une village paisible . Situation ensolleié. La maison et le toit sont en bon état, pas d'humidité. Deux cheminées et chauffage éléctrique. L'hangar attenante peut être aménagé et augmenter la surface habitable de 35m² sur chaque niveau. Il y a du voisinage mais sans vis à vis. Extérieur : terrain picinable, arbres fruiters, parcours VTT à 200m. magasins à 3km , village à 300m , ville (Saint Gaudens) 18km, 25min. jusqu'au pistes skiables et les montagnes : Col d'Are, Océan à 2h. A saisir !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 31160


Surface habitable (m²) 122 m²


surface terrain 4 487 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 193 000 €


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