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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

maison dans un parc permaculture ,lieu idéal pour un projet varié sur 4.5ha


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Coup de coeur

Maison 200 m² - 6 Pièces - Mirande 273 000 €


Description de l'offre Ref EI1144


Propriété exceptionnel, le jardin magique, en bio 25 ans et en permaculture, arbres fruitiers, jardin noisetiers, .... Lieu pour l'amis de la nature et des artistes et idéal pours se resourcer .

Alimentation en eau de source ; panneaux photovoltaique, toilettes seches au jardin .

Maison en pierre charmante plus ancienne maison, rénovation basic faite, peut être habitable , mais à finir pour l'instant ne pas encore déclaré en maison habitation.

Idéal pour 2 familles avec projet maraichage bio et en autosuffisance, faire un atelier artistique, donner des stages de yoga, stages d'apprentissage en jardinage bio alors plein des possibilités

Magnifique grandes arbres, village plutôt esprit écologique

Maison principale :

Séjour cuisine de 25m² avec cuisinière qui chauffe aussi 4 radiateurs, jolie porte avec verrerie artisanal,

Appentis : entrée depuis la terrasse et jardin avec salle d'eau et WC séparât 5m² , rangement ,

Salon 25m² avec poêle à bois ,

Hall d'entrée avec cellier au-dessous de cage escalier, joli escalier ancienne en bois

Demi étage petite chambre de 5m²

Etage :

1 chambre fenêtre sud 25m² , 1 chambre fenêtre sud et porte sur un terrasse ,

Salle de bain avec baignoire et WC 5m²


ancienne maison :

RDC : grand séjour de 40m² avec coin cuisine et cheminée ouverte et poêle de masse

Etage : chambre de 40m² avec pièce attenante avec toilette séché

Atelier ébéniste 20m²

Grange 30m²

Dépendances :

Grand abris bois de 80m²

Toilette sèche dans le jardin


EQUIPEMENT : 9 KV photovoltaïque que réduit la facture électricité a 50€ /mois plus revenue de 700/800€ , alimentation en eau de source , fenêtres en simple vitrage , chauffage poêles au bois, isolation des combles refaite

installation électrique récente dans l'ancienne maison , isolation de la toiture avec plaques compact isolé

maison principal à revoir certaines choses

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 32300


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 4,48 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue sur la propriété et la fôret


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1850


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 622 €


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