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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

maison de maitre avec piscine intérieur


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Maison 508 m² - 9 Pièces - Simorre 850 000


Description de l'offre Ref EI1135


Maison de maître du 18/19me siècle très bien rénovée entre 2005 et 2010. Matériaux nobles, authentiques, des couleurs naturelles harmonieuses, très lumineuse, des vues magnifiques, bien isolée, techniquement à jour !

Un beau mariage de l’ancien et la moderne.

Situé au bout d’un chemin rural (cul de sac), sans vis à vis, avec un seul voisin au nord, la famille d’agriculteur serviable et gentil.

L’entrée de maison par le nord, grandes pièces à vivre, la lumière peut traverser toute la maison, grâce d’une architecture/rénovation très réussite.

A l’est un jardin d’hiver, à l’ouest un salon d’été avec une piscine (9 x 4m) intérieur avec des baies vitrées… avec les vues magnifique perte de vue, jusqu’au Pyrénées ; un lieu de vie pour toutes les saisons à l'abri du froid et de la grande chaleur. Piscine et plage chauffée !

RDC : hall d’entrée, buanderie, WC, salle douche, jardin d’hiver (3,90 x 5m) avec passage à la dépendance,

Séjour avec coin du feu /insert (9x 4,90m), hall avec escalier authentique (3,60 x 3,30m),

Cuisine /salle à manger (9 x 5,5m)

Salon d’été avec piscine et plage de 14m² environ 141m² plus WC/douche, pièce avec la technique de la piscine

Étage : Palier, 2 grandes chambres et 2 chambres , 2 salles de douche, 2 WC

Équipement : 3 pompes à chaleur, chauffage au sol au RDC, par une pompe à chaleur plus cheminée avec insert,

Radiateurs à l’étage par une pompe à chaleur réversible, et une pompe à chaleur pour la piscine

Au sol des vraies parquets au RDC et à l’étage, magnifique cage d’escalier authentique,

Dépendance dans son jus : (25 x 12m), ancienne étable et lieu de stockage, toiture en bon état, murs à l’adobe (mottes de terre crue) si on veut aménager offre plusieurs possibilités ;

Un abri pour deux voitures

Le terrain : de 2,2 ha offre des jolies vues dans toutes les directions, pas de bruit et autres nuisances, plusieurs chênes centenaires, une marre, un puits, quelques arbres fruitiers.

5 min de Simorre, beau village animé avec tous commerces, 10 min de Lombez, 45 min de Toulouse Aéroport

La maison peut être vendu meublée.

Coup de cœur !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 32420


Surface habitable (m²) 508 m²


surface terrain 2,20 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue campagne et Pyrénées


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur


Type de chauffage Autre, Autre


Format de chauffage Central, AUTRE


Terrasse OUI


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 813 400 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %


Taxe foncière annuelle 1 823 €


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