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Maison de maître du 18/19me siècle très bien rénovée entre 2005 et 2010. Matériaux nobles, authentiques, des couleurs naturelles harmonieuses, très lumineuse, des vues magnifiques, bien isolée, techniquement à jour !
Un beau mariage de l’ancien et la moderne.
Situé au bout d’un chemin rural (cul de sac), sans vis à vis, avec un seul voisin au nord, la famille d’agriculteur serviable et gentil.
L’entrée de maison par le nord, grandes pièces à vivre, la lumière peut traverser toute la maison, grâce d’une architecture/rénovation très réussite.
A l’est un jardin d’hiver, à l’ouest un salon d’été avec une piscine (9 x 4m) intérieur avec des baies vitrées… avec les vues magnifique perte de vue, jusqu’au Pyrénées ; un lieu de vie pour toutes les saisons à l'abri du froid et de la grande chaleur. Piscine et plage chauffée !
RDC : hall d’entrée, buanderie, WC, salle douche, jardin d’hiver (3,90 x 5m) avec passage à la dépendance,
Séjour avec coin du feu /insert (9x 4,90m), hall avec escalier authentique (3,60 x 3,30m),
Cuisine /salle à manger (9 x 5,5m)
Salon d’été avec piscine et plage de 14m² environ 141m² plus WC/douche, pièce avec la technique de la piscine
Étage : Palier, 2 grandes chambres et 2 chambres standard , 2 salles de douche, 2 WC, tous les chambres ont accès aux salles de douche.
Équipement : 3 pompes à chaleur, chauffage au sol au RDC, par une pompe à chaleur plus cheminée avec insert,
Radiateurs à l’étage par une pompe à chaleur réversible, et une pompe à chaleur pour la piscine
Au sol des vraies parquets au RDC et à l’étage, magnifique cage d’escalier authentique,
Dépendance dans son jus : (25 x 12m), ancienne étable et lieu de stockage, toiture en bon état, murs à l’adobe (mottes de terre crue) si on veut aménager offre plusieurs possibilités ;
Un abri pour deux voitures
Le terrain : de 2,2 ha offre des jolies vues dans toutes les directions, pas de bruit et autres nuisances, plusieurs chênes centenaires, une marre, un puits, quelques arbres fruitiers.
5 min de Simorre, beau village animé avec tous commerces, 10 min de Lombez, 45 min de Toulouse Aéroport
La maison peut être vendu meublée.
Coup de cœur !
Code postal 32420
Surface habitable (m²) 508 m²
surface terrain 2,20 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue campagne et Pyrénées
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre, Autre
Format de chauffage Central, AUTRE
Terrasse OUI
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 813 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 823 €
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