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Cette maison spacieuse sur 2 niveaux avec 2480m2 de terrain est idéalement située à distance de marche de la charmante ville d’Eauze, la capitale de l’Armagnac. Vous profitez de tous les avantages de la vie à la campagne tout en ayant accès à des commodités, des écoles, des restaurants, magasins, marché hebdomadaire, maison médicale…
Le rez-de-chaussée propose 3 chambres/pièces offrant de l’intimité et du confort pour la famille ou les invités, un double garage, pratique pour abriter vos véhicules et stocker vos affaires en toute sécurité, une buanderie, un local technique et un wc. Une des chambres et les pièces pratiques ne sont pas encore rénovées.
L’étage est un espace de vie ouvert avec un poêle à bois, idéal pour se détendre et recevoir des amis. Il comprend : un grand séjour et cuisine baignés de lumière naturelle avec un accès direct au balcon, 3 chambres (1 avec douche italienne), une salle de bain et un WC.
Récemment installés pour réduire votre empreinte écologique : panneaux photovoltaïques (3kW), chauffage central avec pompe à chaleur (7kW(PAC) + 9kW(Appoint électrique), climatiseurs réversibles dans les chambres à l’étage, récupération d’eau de pluie pour la piscine hors sol, les toilettes et l’arrosage.
Si vous êtes à la recherche de l’endroit parfait pour établir votre chez-vous, avec les champs et la nature à côté, la maison répondra à vos attentes. Contact: Tina Sacré 06 31 36 67 23
Code postal 32800
Surface habitable (m²) 234 m²
surface terrain 2 480 m²
Surface loi Carrez (m²) 234 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Central, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1972
Terrain piscinable OUI
Prix de vente 262 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 445 €
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