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Très belle ensemble de 2 maisons de caractère vue imprennable , 6ha


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 260 m² - 12 Pièces - Lombez 479 000


Description de l'offre Ref EES0326



Très belle ensemble de 2 maisons de caractère vue imprenable, 6ha avec prairies clôturés.

Très belle propriété avec deux maisons de caractère indépendantes, deux piscines .. avec une vue magnifique sur toutes la chaîne des Pyrénées et la campagne, position dominante au calme entouré par ces 6 ha idéal pour les amis des chevaux.


La rénovation était faite en respectent le caractère d'ancien maison de campagne avec des poutre et tomettes d’origine



Maison principale de 177m²

RDC : salon d'environs 35m² avec poêle à bois, Joli grand salon avec baies vitrées donnant sur une terrasse couverte, cuisine, buanderie /arrière cuisine avec porte d’extérieur, bureau et entrée, salon 2 ou chambre de 18 m² et chambre de 16m² , salle d'eau , WC.

Etage : 2 chambres d'amis mansardé de 16m² au sol, salle de bain de 10m² , 2 débarras

Equipé : double vitrage, l’eau chaude ballon électrique combiné avec 6 panneaux, photovoltaïques, panneaux solaires, chauffage central mixte pompe à chaleur, chaudière fuel, poêle à bois, donc maison énergétiquement indépendante


Maison avec pigeonnier,

D’une surface de 200 m² environ sur deux niveaux,

Actuellement gite d’été avec grande cuisine/séjour 28m² avec espace terrasse/salon d’été plus balcon qui serve l'accès aux trois belles chambres avec leur salle d'eau/WC

Au rdc un espace ping-pong / jacuzzi et une terrasse couverte avec espace, terrasses barbecue, piscine et jacuzzi


Le cadre et l’ambiance de l'ensemble est chaleureux et magnifique, idéal pour des vacances ou louer les weekends aux Toulousains ou pour vivre en deux familles ..ou un projet touristique /équestre ou gastronomique ..


Terrain : de 6ha environ 5ha clôturé pour chevaux.

Dépendances : structure pour chevaux : 2 boxes, abri sur la prairie, différents paddocks, marre, 3 boxes attenant au gite,

Carrière de 20x 40m sur herbe/sable.

Commerces à 5 min de Simorre 15min de Samatan et Isle en Dodon et une heure de Toulouse avec son aéroport internationale


à saisir !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 930 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 32220


Surface habitable (m²) 260 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 1


Vue sur les Pyrénées


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 7


Exposition SUD-EST


Prix de vente 479 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 361 €


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