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La maison, qui date du 18me siècle, se trouve dans un endroit à la campagne joli, naturelle calme, sans vis-à-vis, voisinage paisible, sur un terrain de 4657m². Une prairie ombragée avec grand pin parasol, joli cèdre, chênes, châtaigniers et d'arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers). Au nord-ouest délimité par un bois. Au sud, les fenêtres de la maison offrent une vue panoramique magnifique sur la ville de Boulogne et des collines... à l'horizon apparaît la chaîne de montagnes des Pyrénées avec la vue sur le Pic de Midi et le Pic de Maladeta.
La maison est composée d'un mur en pierre de taille de 60 cm d'épaisseur. Le côté sud en colombage doublé. Dans le respect de cette tradition, les transformations et rénovations ont été effectuées en fonction d'un besoin d'utilisation moderne à l'intérieur.
Le colombage en chêne et les murs ont été dégagés d'un enduit de béton existant et recouverts d'un enduit en terre/chaux. Afin que les murs puissent à nouveau "respirer" et assurer l'équilibre des variations de température et l'humidité de l'air.
La maison est saine, notamment parce qu’elle est construite sur une colline, sur fondations et qu'un drainage a été mis en place sur le côté est-nord-ouest de la maison. Pour les installations sanitaires, il existe une fosse septique en bon état, mais pas aux normes actuelles (manque le lit de sable). La toiture a été entièrement refaite, la charpente a été réalisée de manière artisanale en bois de chêne. L'isolation a été réalisée avec des panneaux de liège. Trois velux ont été installées.
Au RDC : salon avec cuisine intégré d’environ 45 m² avec des, carreaux en terre cuite de l'entreprise" LA BARATHE du FOUSSERET". …avec une sortie au jardin ombragé, qui offre un espace de détente et invitent à s'asseoir pour manger sous le pin parasol ou chêne…
un douche en marbre/ WC/lavabo, 2 chambres, dont une petite orientée au nord et une grande orientée au sud équipée d'un lavabo et d'une cheminée ;
Le chauffage dans le salon/salle à manger est assuré par une cheminée et un poêle à bois (50cm), autrement des radiateurs électriques. L'entrée et parking se trouvent à l'est de la maison ainsi une petite grange/atelier.
Etage : Une mezzanine de 70 m² est relié au rez-de-chaussée par un escalier en chêne.
Coté l’ouest une dépendance aménagé en atelier de peintre, rénovée dans le même style. Il y a une grande pièce lumineuse de 42m² et vue sur les Pyrénées, avec cabinet douche, WC et lavabo, mezzanine pour stockage. Chauffage par un chauffage électrique d’inertie.
Attenant une annexe à rénover de 24m² qui sert comme hall d’entrée avec kitchenette avec un poêle à bois.
Coup de cœur, ensemble atypique, qq mis a jour à prévoir.
5 minutes de Boulogne, 1 heure de Toulouse aéroport, une heure de hautes montagnes des Pyrénées
Code postal 31350
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 4 657 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue sur les Pyrénées
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage AUTRE
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
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