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Manoir élégant avec piscine, dépendances et terrain de tennis, situé sur 5.5 hectares (dont 4 hectares de bois). Le beau parc contient des arbres centenaires, une source et un ruisseau qui longe le terrain en partie. Un cadre exceptionnel, non isolé, sur les limites de la forêt des Landes.
Il y a 275m2 de surface habitable : un hall d’entrée/couloir de 40m2, salle à manger, cuisine, bureau, salon de 56m2 avec belle cheminée en pierre et ses doubles portes vitrées qui donnent sur la piscine (de 12x6m) /terrasse, cuisine d’été, coin repas, espace détente fermé (15m2) et parc (côté sud). À l’étage il y a 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain. Le sous-sol comporte une douche, le système de filtrage de la piscine, une nouvelle chaudière à condensation (Viessmann), une cave à vin, et un atelier.
Les dépendances non-attenants d’environ 200m2 sont des anciennes étables, aujourd’hui utilisées comme garage et stockage.
A 17km de Mont de Marsan et proche de Roquefort avec commerces et commodités. Les aéroports de Pau et Bordeaux, les plages de Messanges et Biscarosse sont à 1h-1h15. Une propriété unique et élégante avec son parc splendide, idéal pour passer de bons moments avec ses proches. À visiter…
Contact Tina Sacré - Carolyn Daniels 06 31 36 67 23 - 06 80 01 87 68
Code postal 40120
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 5,57 ha
Surface loi Carrez (m²) 270 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Taxe foncière annuelle 1 625 €
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