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Belle maison de campagne sur 1 ha , rénovée avec dépendances


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Coup de coeur

Maison 205 m² - 7 Pièces - Puydarrieux 367 000


Description de l'offre Ref EI1103


Située à la campagne avec des belles vues sans vis-à-vis,

dans un hameau calme avec un voisin à l'est à environ 5 min de Trie sur Baise, une petite ville active, avec un grand marché hebdomadaire et tous les commerces, restaurants et offres culturelles, médecins ... et à 1 km d'un lac réserve naturelle / ornithologique avec des sentiers magnifiques... devant le panorama des Pyrénées, Tarbes/Lourdes, à 30km, Pau 80km, Toulouse 100km.

La maison : Il y a environ 205m² de surface habitable sur deux niveaux :

RDC : Un hall d'entrée de 13m² , une cuisine/salle à manger de 21.60m², équipé, avec four à pain et cave attenant de 8m², un grand salon (46m²) plus mezzanine16.5m² , une grande salle de douche avec une grande baignoire, une autre salle de bain, WC, une grande pièce polyvalente très pratique/chaufferie/buanderie d'environ 24m².

Au premier étage il y a 4 chambres: chambre 1- 26.25m² ; chambre 2- 17m² , chambre 3- 15.20m² ; chambre 4- 11.30m² palier de 12.70 et une salle d'eau de 8.40m² avec WC, bidet et lavabo.

Lors de la rénovation, l'accent a été mis sur l'isolation thermique et un système de chauffage écologique et économique ; plusieurs sources de chaleur et systèmes de chauffage sont couplés : bois, solaire et mazout.

Il y a un poêle à bois dans le grand salon, relié au système central de radiateurs à mazout (chauffage central à basse température de 2017, fonctionne selon la température extérieure avec une temperature de départ de 40°)

6 capteurs solaires à air chaud sur les murs sud de la maison alimentent en air chaud toute la maison (contrôlés par thermostat) ; avec une petite installation supplémentaire, ce principe de pompe à chaleur peut fonctionner comme un système de refroidissement. Mais ce n'est pas nécessaire, car la maison est bien isolée.

L'eau chaude est produite à 75% par les panneaux solaires, le reste est assuré par le chauffage centrale.

Frais de chauffage très avantageux, environ 6-800l de mazout, plus environ 5-6 mq de bois de chauffage par an.

Les coûts annuels de chauffage s'élèvent à environ 1.000-1.200€ par an. L’installation photovoltaïque (3000 KW/12 panneaux) rapporte en outre environ 2.000€ par an pendant encore 8 ans grâce à la vente d'électricité.

Les collecteurs d'air fonctionnent de manière totalement autonome, c'est-à-dire qu'ils ventilent et chauffent (chaleur de base) la maison même en cas d'absence, jusqu'à 500 m² de renouvellement d'air par heure.

Fosse septique aux normes.

Bâtiments annexes :

- Un atelier (5x10m) équipé d'outils de bricolage de haute qualité pour le travail du bois et du métal, et d'un outillage complet, avec plate-forme élévatrice 4.2To, échafaudage professionnel mobile 3x5m, tracteur de terrain avec boîte de transport, tracteur à gazon, coupe-bordures, tondeuse à barre, 2 tronçonneuses, 2 taille-haies, fraiseuse de jardin, tous les outils de jardinage, ainsi que des robots de nettoyage pour la piscine, sont inclus dans le prix.

- un bâtiment en bois de 9 x 12 m avec deux boxes à chevaux et un garage à tracteur avec pont élévateur (4,2 tonnes)

- Une grande dépendance en bois offre un abri pour un camping-car et une voiture, plus un séchoir pour étendre le linge.

- Ainsi qu'un hangar à bois pour le bois de chauffage (16m x1,70m x2m de haut) où est actuellement stocké environ 30m² de bois de chauffage coupé et séché.

Le jardin : …est très bien aménagé ! Il y a un magnifique pavillon de jardin où l'on peut profiter du jardin même sous le soleil d'hiver, une piscine ronde d'environ 7,50m de diamètre / 50m² d'eau, 1,20/1,50 m de profondeur, un puits, de beaux arbres matures et des arbres fruitiers.

A saisir !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 920 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 65220


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 1,06 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Prix de vente 367 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 000 €


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