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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

grande ferme en L à rénover sur 2ha de terrain idéal projet gîtes, élévage chevaux ou chiens


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Nouveauté

Ferme 200 m² - 7 Pièces - Saramon 260 000


Description de l'offre Ref EI1092


Au calme en plaine que 15min de Gimont. maison d'habitation de 200m² à rénover , dépendances de 1600m², en option d'acheter 4ha terrain plat.

Pâturage possible sur 1.6ha pour l'instant, chemins pour randonner à cheval devant la porte , idéal aussi pour une structure équestre et avoir une manège couverte dans le hangar de 25x20m.

La ferme se dispose : 1 maison principal comprennent en RDC : salon 33m² avec cheminée ouvert 3 grandes fenêtres , attenante un bureau de 20m² ou chambre plein pied, attenante une grande pièce de 28m² peut être cuisine le tout orienté vers l'est

cuisine sud 12m² avec cheminée et porte jardin et attenante un grand cellier de 28m² serve comme entrée donne sur l'étable, cette partie orient' ouest . Halle d'entrée est avec beau escalier en bois 16m².

Etage : large palier de 18m² , serve un chambre de 20m² et un couloir donne sur 2 chambres de 15m² et sur la salle de bain et WC .

Chauffage central avec un chaudière à bois , isolation des plafond , laine de fibre souffle en 2019

Plus dépendance attenantes aménageable d'environ 200m² ou créer un appartement indépendant.

5 Dépendances : deux ailles, dont une maison ancienne avec étage à restaurer 120 m² et en prolongation de la maison un bâtiment de 120m² plus étage, et un étable attenante de 150m² plus étage attenantes au chambres d'étage.

un étable de 500m² toiture en bon état,

un hangar indépendante de 500m² a 150m de la maison.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 32450


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 2,15 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue sur la campagne


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage AUTRE


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Exposition EST


Année de construction 1815


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,12 %


Taxe foncière annuelle 510 €


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