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Villa d'Architecte a AUCH


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Maison de village 160 m² - 8 Pièces - Auch 235 000


Description de l'offre Ref EI1085


Belle Villa d’Architecte près du cœur historique à Auch, au calme toutes les cours possible à pied ou en bicyclette.

Surface habitable de 160m² environ, construite en 1951 sur deux niveaux, possibilité de faire deux logements.

Il y a 6 chambres, cuisine, un salon avec cheminé de 40m² environ, 1 salle de bain, garage et un jardin arboré de 553m² clôturé avec son puit.

Au rez de jardin : double garage, atelier, chaufferie, deux pièces habitables (studio sans sdb).

Etage : Véranda, halle d'entrée, grand séjour 40m² avec cheminée et salle à manger, cuisine, bureau, 3 chambres, WC, sdb avec baignoire.

Equipement : combles isolées (2022), chauffage central aux granules (2022), chauffeau solaire (2022) poêle à bois dans le séjour, puits avec pompe électrique dans le rez du jardin.

La maison est en bon état, toiture en tuiles romaines avec une bonne structure avec murs en briques de 40cm, nécessitant une mise aux normes d'aujourd'hui au niveau électricité et double vitrage (actuellement survitrage), parquet, branchement au tout à l'égout a revoir. Terrain de 553m² clôturé avec portail.

Très joli emplacement dans un quartier calme centre-ville (Auch, préfecture du Gers

23 000 habitants), proximité tous commerce, jardin public, promenade ..

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 32000


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 553 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €


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