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Une villa exceptionnelle avec vue sur les vallons du Gers et les Pyrénées construite en 2004.


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Nouveauté

Maison 260 m² - 6 Pièces - Aignan 367 500


Description de l'offre Ref EI1021


Une villa exceptionnelle avec vue sur les vallons du Gers et les Pyrénées construite en 2004. La maison, d’une superficie totale de 260m2, possède une piscine (11X5m, liner renouvelé en 2021) et 2 terrasses (156m2). Afin de permettre une efficacité énergétique et un véritable confort, la maison offre un chauffage au sol, avec des thermostats indépendants, de plus elle est bien isolée (isolation au sol, murs et plafonds) avec des matériaux de qualité et du double vitrage.

Dans l’entrée se trouve une penderie et WC. Le salon lumineux (51m2), équipé d’un poêle à bois, donne sur la terrasse côté sud (20m2) par de doubles portes vitrées. La cuisine (Mobalpa) est équipée d’électroménager Smeg. La maison possède quatre chambres dont une suite parentale de 21m2 avec sa propre salle de bain (bain, douche et double vasque) et 3 chambres à l’étage où on y trouve également une penderie de 17m2 (qui peut également servir de chambre supplémentaire) et une salle de bain. Ce niveau a un accès indépendant et donne la possibilité d’offrir des chambres d’hôtes.

La terrasse couverte de 50m2 est idéale pour déjeuner à l’ombre.  Le garage (2 voitures) est muni d’une porte électrique avec télécommande.

La maison est située au bord d’un petit village, très calme et que à 5 minutes d’un village avec commodités (restaurants, pharmacie, docteur, dentiste, collège, lac, etc.).La jolie ville de Marciac avec son festival de jazz renommé est à 30 minutes. 

Les meubles sont inclus dans le prix (mais également possible d’acheter sans meubles).  Contact Tina Sacré 06 31 36 67 23

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 32290


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 2 012 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Pyrénées


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Autre


Type de chauffage Poêle, Autre


Format de chauffage Individuel, AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2004


Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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