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Une villa exceptionnelle avec vue sur les vallons du Gers et les Pyrénées construite en 2004. La maison, d’une superficie totale de 260m2, possède une piscine (11X5m, liner renouvelé en 2021) et 2 terrasses (156m2). Afin de permettre une efficacité énergétique et un véritable confort, la maison offre un chauffage au sol, avec des thermostats indépendants, de plus elle est bien isolée (isolation au sol, murs et plafonds) avec des matériaux de qualité et du double vitrage.
Dans l’entrée se trouve une penderie et WC. Le salon lumineux (51m2), équipé d’un poêle à bois, donne sur la terrasse côté sud (20m2) par de doubles portes vitrées. La cuisine (Mobalpa) est équipée d’électroménager Smeg. La maison possède quatre chambres dont une suite parentale de 21m2 avec sa propre salle de bain (bain, douche et double vasque) et 3 chambres à l’étage où on y trouve également une penderie de 17m2 (qui peut également servir de chambre supplémentaire) et une salle de bain. Ce niveau a un accès indépendant et donne la possibilité d’offrir des chambres d’hôtes.
La terrasse couverte de 50m2 est idéale pour déjeuner à l’ombre. Le garage (2 voitures) est muni d’une porte électrique avec télécommande.
La maison est située au bord d’un petit village, très calme et que à 5 minutes d’un village avec commodités (restaurants, pharmacie, docteur, dentiste, collège, lac, etc.).La jolie ville de Marciac avec son festival de jazz renommé est à 30 minutes.
Contact Tina Sacré 06 31 36 67 23
Code postal 32290
Surface habitable (m²) 164 m²
surface terrain 2 012 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Pyrénées
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Autre
Type de chauffage Poêle, Autre
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2004
Prix de vente 262 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 400 €
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