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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

agréable villa lumineuse avec piscine et grand terrain clôturé


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Coup de coeur

Maison 206 m² - 8 Pièces - Saint-Élix 420 000


Description de l'offre Ref EI1075


Maison de campagne au calme sans vis à vis mais pas trop isolé non plus, grande pièce de vivre avec la cuisine attenante demi ouverte, suite parentale en RDC avec 2 compartiments lavabo et la douche italienne au milieu, dressing. Grande baies vitrées et un poêle à granulé donne au séjour un bonne atmosphère. Avec encore 3 autres chambres et un bureau et un large palier avec balconnet créent une super maison familiale pour une famille avec enfants ou recevoir la famille et des amis.

RDC : séjour 50m² , cuisine 10.30m², arrière cuisine/buanderie 7.60m², cellier 5.60m² , cave 6m² , salle d'artiste 33.5m² ancien garage transformé en surface habitable, suite parental de 18.60m², avec dressing, large salle d’eau , bureau 9.85m² , WC avec lavabo 1.75m², couloir avec large dressing sur tout la longueur 9m² entrée 8m² avec porche.

ETAGE large palier de 19.5m² avec coin canapé et petit balconnet et placard de murs, 3 chambres de 11.50m² avec placard de mur, salle de bain 4.20m², WC 1.25m²

EQUIPEMENT : double vitrage avec rouleaux électrique et moustiquaire, chauffage électrique et poêle à granulé, climatisation réversible au salon, aspirateur centralisé, 2 stores sur 2 terrasses et une terrasse couverte. Fosse septique au normes, isolation : des combles 40cm de laine de verre, murs doublé avec placo, maison construit en 2005 sur un vide sanitaire.

TERRAIN: de 7442 m² clôturé en pelouse et arboré, potager,, un parti constructible de 1.500m², rondelle de parking goudronné, longue chemin d'accès privé avec portail avec viseo, 3 terrasses , piscine couverte avec arceaux et plexi, poolhouse avec parti bar et local technique et stockage meuble de jardin, parti de la terrasse ombragé, fosse septique au norme;

DEPENDANCES : garage de 70m² avec 2 garages fermé et un parti ouvert, double vitrage, connecté eau et électricité éventuellement transformable en maison d'amis.

POINTES FORTES : maison très bien entretenue, grande garage double, piscine avec poolhouse terrain clôturé et 1.500m² constructible, idéal pour une famille, que 40min de Toulouse et 20min d'AUCH

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 32450


Surface habitable (m²) 206 m²


surface terrain 7 440 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Vue sur la campagne


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Granules, Climatisation


Type de chauffage Convecteur, Poêle, Autre


Format de chauffage AUTRE


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 4


Surface cave (m²) 6


Exposition SUD-EST


Année de construction 2005


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €


Taxe foncière annuelle 1 420 €


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