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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Grande maison de campagne avec dépendances sur 9.500m²


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Maison 210 m² - 10 Pièces - Tachoires 225 750


Description de l'offre Ref EI1071


Ferme rénovée avec grand potentiel et plusieurs dépendances , idéal pour un artisan ou faire des gîtes ou chambre d'hôtes . Maison rénovée et avec double vitrage en PVC partout. Chauffage convecteurs électriques et un cheminée avec Insert. 25 min d'AUCH . Commerces 7 min de Seissan . Dossier sur demande avec les plans.

Possible de créer 2 gîtes en plus du partie privé.

RDC : cuisine 14m² avec véranda de 10m² couverte avec cellier attenante, salon avec cheminée et poêle a bois 27.5m² , salle d'eau 6.5m² et WC , 2 chambres de 11m² et un de 16m² et un cellier de 20m² , hall d'entrée 12m² et couloir qui serve les pièces, de l'ouest encore une ancienne cuisine de 16m² à rénover.

ETAGE : 3 chambres, dont 2 à 16m², et 1 à 30m², qui servent comme bureau, salle d'eau avec WC, (donc 70m²) plus le grenier de 100m² avec 4 fenêtres en double vitrage facile a transformer en chambres ou créer une gîte.

La maison peut être divisé en deux parties, soit être habité avec 2 familles, soit avec les parents dans la partie en plein pied, ou faire un gîte.

DEPENDANCES: grand hangar avec un côté ouverte ancien étable des vaches avec partie stockage fourrage d'environ 400m² . Un atelier du menuiserie de 60m² au sol avec étage .

Plusieurs petites dépendances.

TERRAIN : 1ha terrain plat arboré et avec une marre avec source, puits, quel que fruitiers et prairie.

en option 9.000m² en prairie attenante en plus possible .

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 32260


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 1 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Vue sur la campagne


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 225 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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