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Villa spacieuse agréable de 2008 sans travaux à faire, rénovation actuelle avec 2 pompes à chaleur réversible, toutes peintures refait, extérieur paves antidérapage devant le garage, antique 20 min d'AUCH, superbe parc en plein nature avec des chênes tout clôturé.
Très bonne bilan énergétique. Maison économe.
Presque 1ha avec un terrain à bâtir pour vos éventuels projets en famille, large salon climatisé et avec un poêle à bois et vue sur les Pyrénées.
Idéal pour une famille avec des enfants, transport scolaire en bas de la maison et le grand terrain clôturé, terrain très varié aussi bien d'avoir un chien.
Rez de jardin :
Pièce de vivre en tous 65m² , donc la cuisine semi ouverte de 14.50m² plus un cellier de 4. 5m² , la partie salon avec un poêle a bois avec repartions air chaude et climatisation de 2024 et de larges baies vitrées donnent sur la terrasse avec accès à la piscine et une vue sur les Pyrénées.
Pas de vis a vis en même temps ne pas isolé. 5 min en voiture pour toutes les commerces.
En parti nuit :
4 chambres, donc en suite parentale 22.25 m² incluse en salle d'eau avec douche italienne de 4.30m² et un dressing de 4.40m² , 3 chambres avec placard intégré : chambre 1 de 12.85m² , chambre 2 de 14m² , chambre 3 de 15.20m² , salle d'eau familial de 9m² avec 2 douches et un lavabo double , large couloir de 1m , entrée principal, WC 2m², accès au garage et entrée secondaire en rez de chaussé.
RDC entrée et garage
entrée secondaire avec halle d'entré 14m² , buanderie 11m² , chambre appoint /salle de jeux/atelier loisir 21m² avec salle d'eau et WC 6.75m² , double garage avec coin atelier 60m² , plus salle avec étagères de stockage , local technique piscine .
EQUIPEMENT :
piscine 4 x8m de 2020 de 1.5m de profondeur avec des marchés d’entré, système sel, large plage de piscine, local technique hors gel dans le sous-sol, double vitrage et rouleaux électrique et bai vitrées coulissantes en alu intégrée dans les murs, isolation performante double placo par tout, VMC , chauffage : 2 Pompes à chaleur réversible neuve de 2024 et poêle à bois avec répartition air chaude vers le couloir parti nuit, fosse septique toutes eaux au normes, terrain clôturé ,large allée d'accès privatif, double garage et abri camping-car 4x 6m² ,
Code postal 32260
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 9 300 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue sur les Pyrénées
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage Poêle, Air pulsé
Format de chauffage AUTRE, Central
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 3
Nombre de parking 5
Exposition SUD
Année de construction 2008
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6%
Taxe foncière annuelle 1 296 €
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