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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

villa avec parc et piscine vue sur les Pyrénées


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Coup de coeur

Maison 175 m² - 8 Pièces - Seissan 350 000


Description de l'offre Ref EI1068


villa spacieuse agréable de 2008 sans travaux à faire que 20 min d'AUCH superbe parc avec des chênes tout clôturé ,

presque 1ha avec terrain à bâtir pour vos éventuelles projets en famille , large salon avec poêle à bois.

Idéal pour une famille avec des enfants, transport scolaire en bas de la maison et le grand terrain clôturé , terrain très varié aussi bien d'avoir un chien.

Rez de jardin :

pièce de vivre en tous 65m² , donc la cuisine semi ouverte de 14.50m² plus un cellier de4. 5m² , la parti salon avec un poêle a bois avec repartions air chaude et de larges baies vitrées donnent sur la terrasse avec accès à la piscine et une vue sur les Pyrénées .

Pas de vis a vis en même temps ne pas isolé . 5 min en voiture pout toutes les commerces.

En parti nuit : 4 chambres , donc en suite parentale 22.25 m² incluse en salle d'eau de 4.30m² et un dressing de 4.40m² , 3 chambres avec placard intégré : chambre 1 12.85m² , chambre 2 14m² , chambre 3 15.20m² , salle d'eau familial de 9m² avec 2 douches et un lavabo double , large couloir de 1m² , entrée principal, WC 2m², accès au garage et entrée secondaire rez de chaussé.

RDC :

entrée secondaire avec halle d'entré 14m² , buanderie 11m² , chambre /salle de jeux 21m² avec salle d'eau et WC 6.75m² , double garage avec atelier 60m² , salle avec étagères de stockage , local technique piscine .

EQUIPEMENT :

piscine 4 x8m de 2020 de 1.5m de profondeur, marchés d’entré, au système sel, large plage de piscine, local technique hors gel dans le sous-sol, double vitrage et rouleaux électrique et bai vitrées coulissantes en alu intégrée dans les murs, isolation performante double placo par tout, VMC , poêle à bois avec répartition air chaude vers le couloir parti nuit, fosse septique toutes eaux au normes, terrain clôturé ,large allée d'accès privatif, double garagre et abri camping car 4x 6m² ,

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 32260


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 9 300 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue sur les Pyrénées


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Convecteur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 3


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Année de construction 2008


Terrain arboré OUI


Prix de vente 350 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 296 €


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