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Ancien corps de ferme de plain-pied en briques d’argile – à rénover
Située dans un environnement préservé, cette charmante ferme en briques d’argile est de plain-pied et offre un superbe potentiel. Elle bénéficie d’un très bel emplacement, entourée de prairies naturelles (non traitées depuis plus de 30 ans), de chênes centenaires, d’un puits, d’une mare, et d’une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées.
À seulement 8 km de Lombez, 5 minutes de Simorre, et à 45 minutes de l’aéroport de Toulouse.
Maison d’habitation (~110 m² habitables) :
Spacieuse entrée de 25 m²
Salon de 22 m² avec cheminée
Cuisine / salle à manger de 22 m², avec fenêtres orientées sud-est
Deux chambres : 12 m² et 16 m²
Salle d’eau et WC basiques
Dépendances (~250 m² au total) :
Grand bâtiment agricole, parfaits pour le stockage de foin ou l’aménagement en habitation, ateliers ou d’abris pour chevaux ou autres animaux
Équipements et travaux à prévoir :
Fosse septique fonctionnelle mais non conforme
Installation électrique des années 80
Menuiseries simples vitrages,
Salle d’eau / WC à rénover entièrement
Toiture à revoir
Terrain (13,8 hectares) :
Très beau terrain composé de prairies naturelles (bio) et d’environ 1 hectare de bois
Une mare, qui retient l’eau toute l’année, avec une pompe alimentant un ancien potager
Puits fonctionnel
Points forts :
Vue imprenable sur les Pyrénées
Environnement naturel préservé, calme et sans vis-à -vis
Prairies bordées de haies et d’arbres, idéales pour des projets agricoles ou équestres
Dépendances spacieuses, facilement aménageables
Parfait pour un projet écologique, une activité de permaculture, ou un élevage de chevaux ou d'autres animaux ou des ateliers.
Code postal 32220
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 13,90 ha
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue sur les Pyrénées
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Exposition SUD-EST
Prix de vente 185 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 750 €
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