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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Maison Gasconne avec VUE PYRENEES entouré des magnifique chênes centenaires,1.5ha


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Coup de coeur

Propriete 220 m² - 6 pièces - Simorre 420 000


Description de l'offre Ref EES0842


PROPRIETE avec beaucoup de CHARME

Maison Gasconne avec VUE PYRENEES entouré des magnifique chênes centenaires, parc très bien entretenue et une prairie le tout sur 1.5ha (option d’achat 8 ha en plus attenante)

RDC :

Hall d’entrée de 14.5m², Cuisine indépendante de 19.30m² avec de la faïence, entrée jardin 11.30m² avec buanderie d’environ 8m² avec WC 1.4m², séjour/salon très belle hauteur sous plafond d'environ 51m² avec poêle à bois en pierre rustique en suite une bibliothèque de un beau jardin d'hiver entièrement vitrée sur la côté sud de 32m² , une suite une chambre avec salle d'eau 21.60m²

ETAGE :

palier de 11m² utilisé comme salon TV qui dessert 2 chambres en suite

- chambre avec salle d'eau et dressing 19m²,

-chambre de 23.80m² avec dressing et grande salle de bains attenante et WC 13.80m² ,

-Bureau 11.30m² .

EXTERIEUR :

3 grandes terrasses chaque de 52m² et une petit de 22 m²un atelier de 11m² et stockage 4m² attenante une grande terrasse avec barbecue bien protégé du vent avec son terrasse couverte .

Piscine 7 sur 3.50m qui donne sur la terrasse sud avec son magnifique vue sur les Pyrénées .

Double garage indépendante de 55m² plus au vent de 30m²

EQUIPEMENT :

Des radiateurs en fonte sont installés et peuvent être raccordés à une pompe à chaleur ( Devis sont disponible sur demande)

La toiture a été refaite en 2014 , isolation laine de verre .

Installation électrique prise de terre en 1999 (devis faite pour nouveau tableau)

Les fenêtres sont en double vitrage.

Abri de jardin 27m² et un puits .

Assainissent à refaire ( devis sur demande) .

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 322 € et 1 788 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 32420


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 1,50 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue vue sur les Pyrénées


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Exposition SUD-EST


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 400 €


Taxe d'habitation 800 €


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