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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Simorre, maison de village de 175m² plus appartement 65m² avec jardinet/cour de 90 m²


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  • appartement  a gauche

Maison de village 240 m² - 9 Pièces - Simorre 225 000


Description de l'offre Ref EES0844


Rare et grande maison de village avec jardinet, composé d'un maison principal de 175m² et d'un appartement indépendant de 67m². Ces deux habitations peuvent être relié, utilisé séparément, ou servir a une famille nombreuse. L'appartement (actuellement loué à 480€) pourrait loger vos parents ou être loué pour générer un petit revenue. Le bien a été rénové récemment et a une bonne bilan énergétique : DPE D198/ B 6.

RdCh: 5 chambres, un espace cuisine de 22 m² , avec accès à l'extérieur par une véranda vitrée de 2.60m², salon attenant de 20.60m², avec cheminée. Le tout donne un espace de vivre de presque 42.5m² .

ANNEXE : buanderie/cellier et WC 12 m² , cuisine d'été : 13.80 m², entrée avec placard : 9.5m²

ÉTAGE : joli large palier de 15.50m² avec balconnet orienté sud peut être un coin bureau , 4 chambres : chambre 1 de 18.35m² avec 2 fenêtres situé sud , chambre 2 de 12.50m² orienté nord , chambre 3 de 13.70m² orienté nord , et chambre 4 de 18.50m² avec 2 côtés vitrées idéal pour salle de jeu ou sport, bureau, atelier peinture, car orienté nord. 2 dressings de 3.80m² et de 3.40m², salle de bain avec baignoire et douche 6m² et WC indépendant 1.1m² , dégagements de 3.70m² .

Beaucoup d'espace, le double vitrage assure le calme du lieu. Dehors, le logement s'accompagne d'un jardinet/cours carrelé de 90m² charmante avec son verdure et permettant de manger au dehors. Agréable et relaxant pour les enfants et les parents. École et maternelle à pied en 3min , ce qu'on apprécie pour le départ le matin.

Le village de Simorre vous propose plein d'activités, ce village est active et agréable a vivre. Une petite structure maternelle et école sympas.

Vous pouvez aussi profiter des chemins de randonnée autour du village.

ÉQUIPEMENTS : double vitrage , mais encore 3 fenêtres a changer, VMC dans le SDB , cuisine d'été avec cheminée pour les grillades, compteur indépendant pour l'appartement, qui possède un chauffage électrique. Ballon électrique pour l'eau chaude. Prévoir changer le chauffage central au fuel. L'habitation vous fait profiter d'une aire de parking ou sur la place d'église .

Pour plus d'informations, l'agence immobilière ETTA IMMO SAS se fera un plaisir de vous envoyer le dossier sur demande et de vous accompagner dans votre recherche de bien immobilier.

OPTION : vous pouvez acheter en plus une garage à côté de 110m² au sol avec étage, idéal pour un bricoleur ou artisan, ou a aménager en habitation. Prix : 55.000€

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 32420


Surface habitable (m²) 240 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Place d'Eglise


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Convecteur


Format de chauffage AUTRE


Murs mitoyens 2


Exposition NORD-SUD


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente 225 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 100 €


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