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Rare et grande maison de village avec jardinet, composé d'un maison principal de 175m² et d'un appartement indépendant de 67m². Ces deux habitations peuvent être relié, utilisé séparément, ou servir a une famille nombreuse. L'appartement (actuellement loué à 480€) pourrait loger vos parents ou être loué pour générer un petit revenue. Le bien a été rénové récemment et a une bonne bilan énergétique : DPE D198/ B 6.
RdCh: un espace cuisine de 22 m² , avec accès à l'extérieur par une véranda vitrée de 2.60m², salon attenant de 20.60m², avec placard et cheminée. Le tout donne un espace de vivre de presque 42.5m² . Appartement : cuisine, séjour avec placard et salle d'eau avec WC
ANNEXE : buanderie/cellier et WC 12 m² , cuisine d'été : 13.80 m², entrée avec placard : 9.5m²
ÉTAGE : joli large palier de 15.50m² avec balconnet orienté sud peut être un coin bureau , 5 chambres : chambre 1 de 18.35m² avec 2 fenêtres situé sud , chambre 2 de 12.50m² orienté nord , chambre 3 de 13.70m² orienté nord , et chambre 4 de 18.50m² avec 2 côtés vitrées idéal pour salle de jeu ou sport, bureau, atelier peinture, car orienté nord. La chambre 5 orienté sud avec sa propre WC et placard fait partie de l'Appartement. 2 dressings de 3.80m² et de 3.40m², salle de bain avec baignoire et douche 6m² et WC indépendant 1.1m² , dégagements de 3.70m² .
Beaucoup d'espace, le double vitrage assure le calme du lieu. Dehors, le logement s'accompagne d'un jardinet/cours carrelé de 90m² charmante avec son verdure et permettant de manger au dehors. Agréable et relaxant pour les enfants et les parents. École et maternelle à pied en 3min , ce qu'on apprécie pour le départ le matin.
Le village de Simorre vous propose plein d'activités, ce village est active et agréable a vivre. Une petite structure maternelle et école sympas.
Vous pouvez aussi profiter des chemins de randonnée autour du village.
ÉQUIPEMENTS : double vitrage , mais encore 3 fenêtres a changer, VMC dans le SDB , cuisine d'été avec cheminée pour les grillades, compteur indépendant pour l'appartement, qui possède un chauffage électrique. Ballon électrique pour l'eau chaude. Prévoir changer le chauffage central au fuel. L'habitation vous fait profiter d'une aire de parking ou sur la place d'église .
Pour plus d'informations, l'agence immobilière ETTA IMMO SAS se fera un plaisir de vous envoyer le dossier sur demande et de vous accompagner dans votre recherche de bien immobilier.
OPTION : vous pouvez acheter en plus une garage à côté de 110m² au sol avec étage, idéal pour un bricoleur ou artisan, ou a aménager en habitation. Prix : 55.000€
Code postal 32420
Surface habitable (m²) 240 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Place d'Eglise
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage AUTRE
Murs mitoyens 2
Exposition NORD-SUD
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Prix de vente 225 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 100 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frÂ
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249 000 €
222 600 €
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