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Rare et grande maison de village avec jardinet, composé d'un maison principal de 175m² et d'un appartement indépendant de 67m². Ces deux habitations peuvent être relié, utilisé séparément, ou servir a une famille nombreuse. L'appartement (actuellement loué à 480€) pourrait loger vos parents ou être loué pour générer un petit revenue. Le bien a été rénové récemment et a une bonne bilan énergétique : DPE D198/ B 6.
RdCh: un espace cuisine de 22 m² , avec accès à l'extérieur par une véranda vitrée de 2.60m², salon attenant de 20.60m², avec placard et cheminée. Le tout donne un espace de vivre de presque 42.5m² . Appartement : cuisine, séjour avec placard et salle d'eau avec WC
ANNEXE : buanderie/cellier et WC 12 m² , cuisine d'été : 13.80 m², entrée avec placard : 9.5m²
ÉTAGE : joli large palier de 15.50m² avec balconnet orienté sud peut être un coin bureau , 5 chambres : chambre 1 de 18.35m² avec 2 fenêtres situé sud , chambre 2 de 12.50m² orienté nord , chambre 3 de 13.70m² orienté nord , et chambre 4 de 18.50m² avec 2 côtés vitrées idéal pour salle de jeu ou sport, bureau, atelier peinture, car orienté nord. La chambre 5 orienté sud avec sa propre WC et placard fait partie de l'Appartement. 2 dressings de 3.80m² et de 3.40m², salle de bain avec baignoire et douche 6m² et WC indépendant 1.1m² , dégagements de 3.70m² .
Beaucoup d'espace, le double vitrage assure le calme du lieu. Dehors, le logement s'accompagne d'un jardinet/cours carrelé de 90m² charmante avec son verdure et permettant de manger au dehors. Agréable et relaxant pour les enfants et les parents. École et maternelle à pied en 3min , ce qu'on apprécie pour le départ le matin.
Le village de Simorre vous propose plein d'activités, ce village est active et agréable a vivre. Une petite structure maternelle et école sympas.
Vous pouvez aussi profiter des chemins de randonnée autour du village.
ÉQUIPEMENTS : double vitrage , mais encore 3 fenêtres a changer, VMC dans le SDB , cuisine d'été avec cheminée pour les grillades, compteur indépendant pour l'appartement, qui possède un chauffage électrique. Ballon électrique pour l'eau chaude. Chauffage central pompe a chaleur neuve. L'habitation vous fait profiter d'une aire de parking ou sur la place d'église .
Pour plus d'informations, l'agence immobilière ETTA IMMO SAS se fera un plaisir de vous envoyer le dossier sur demande et de vous accompagner dans votre recherche de bien immobilier.
OPTION : vous pouvez acheter en plus une garage à côté de 110m² au sol avec étage, idéal pour un bricoleur ou artisan, ou a aménager en habitation. Prix : 55.000€
Code postal 32420
Surface habitable (m²) 240 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Place d'Eglise
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage AUTRE, AUTRE
Murs mitoyens 2
Exposition NORD-SUD
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Prix de vente 230 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 100 €
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