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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Simorre, maison de village de 175m² plus appartement 65m² avec jardinet/cour de 90 m²


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Nouveauté

Maison de village 240 m² - 9 pièces - Simorre 235 000


Description de l'offre Ref EI1017


Rare grande maison de village avec jardinet. . Donc maison principal de 175m² plus appartement indépendante reliable de 67m² rénovation recente bonne bilan energetique D198/ B 6

Pour plus d'informations, l'agence immobilière ETTA IMMO SAS se fera un plaisir de vous aider. Cette habitation répondra aux attentes d'une famille nombreuse ou loger ses parents ou avoir un revenue par la location, actuellement loué à 480€.

Maison de village composée de 5 chambres, un espace cuisine de 22 m² avec accès à l'extérieur par une véranda vitrée de 2.60m² et salon attenante de 20.60m² avec cheminée qui donne un espace de vivre de presque 42.5m² .

Annex avec buanderie/cellier et WC 12 m² , cuisine d'éte 13.80 m², entrée avec placard 9.5m²

Etage : joli large large palier de 15.50m² avec balconet orienté sud peut etre un coin bureau , 4 chambres : chambre 1 de 18.35m² avec 2 fenêtres situé sud, chambre 2 de 12.50m² orienté nord, chambre 3 de 13.70m² orienté nord et chambre 4 18.50m² avec 2 côtés vitrées idéal pour salle de jeu ou , sport, bureau, atelier peinture car orienté nord , 2 dressings de 3.80m² et de 3.40m², salle de bain avec baignoire et douche 6m² et WC indépendant 1.1m² , dégagements de 3.70m² .

Appréciable en famille car beaucoup d'espace et exterieur agréable, relaxant pour les enfants et les parents. Ecole et maternelle à pied en 3min , donc très appréciable pour le départ le matin.

Sa superficie intérieure mesure autour 240 m² pour les deux logements ensemble. Le double vitrage assure le calme du lieu. Dehors, le logement s'accompagne d'un jardinet/cours carrelé de 90m² charmente avec son verdure et permettant de manger au dehors.

L'habitation vous fait profiter d'une aire de parking ou sur la place d'église .

Le village de Simorre vas vous proposer plein d'activités donc une village active et agrèable a vivre. Une petite structure maternelle et école sympas.

Vous pouvez aussi profiter des chemins de randonnée autour de village.

EQUIPEMENTS : chauffage central au fuel, ballon électrique pour eau chaude , double vitrage , mais encore 3 fenêtres a changer, VMC dans le SDB , cuisine d'été avec cheminée pour les grillades , maison principal DPE E234/ E 62 ; compteurs indépendante pour l'appartement que possede un chauffage éléctrique. appartement DPE D198/B 6 , diagnostique fait dossier sur demande.

OPTION : acheter une garage à côté de 110m² au sol plus étage, Idéal pour un bricoleur ou artisan, ou a aménager en habitation prix 55.000€

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 32420


Surface habitable (m²) 240 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Place d'Eglise


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Convecteur


Format de chauffage AUTRE


Murs mitoyens 2


Exposition NORD-SUD


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente 235 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 100 €


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