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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

ensemble de 2 maisons d'habitation et grande garage et un atelier avec vue sur les Pyrénées


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Maison 350 m² - 12 pièces - Chélan 318 000


Description de l'offre Ref EI1019


bien au calme avec vue sur le Pic du Midi, 1400m², grand potential avec 350m² , propriéte pour vivre à 2 familles ou avec les parents ou avoir un projet touristique ou professionel,

joli vue sur un tour historique, ,idéal pour avoir des enfant ou animaux car rétiré de la route,

eventuellement possible de louer/utilser des prairies derriere la maison environs 1.5ha pour avoir un cheval/poney pour les enfants. Interessant aussi pour un artisan car 120m² des dépendances en bon état.

6km du prochain commerce.

Maison principal rénové avec grande piéce de vivre 60m² donc la cuisine de 14m² attenante au salon de 48m² , cellier, arrière cuisine/buanderie 10m², SDE avec douche et WC 2.5m² , garage 25m², Etage : 3 grandes chambres entre 12.50m² et 15m² plus 1 chambre appoint ou dressing mansardé aveugle 10m² , grande salle de bain avec douche et baignoire de 10m² et un WC séparat, accès dupuis le palier sur un petit balcon .

EQUPEMENT : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur reversible, eau sanitaire par panneaux solaire, isolation des combles par environ 30/40cm de laine de roche souflé, toiture en bon état ,

ADSL 14MB, le vibre vas bientôt arriver , resau 4G.

Maison des parents à l'époque rénovation à prévoir : salon avec cheminée de 21m² , cuisine de 15.50m² , cellier attenante 8m², dressing 4.60m² devant salle d'eau 2.6m² et WC indépendant, petit chambre ou bureau de 8.5m², entrée 2.30m², deuxième entrée avec cage escalier 14m² . ETAGE : 3 chambres de 16.80m², 13m², 9m², debarras 1.2m² .

EQUIPEMENT : Toiture en bonne état , isolation de laine de roche souflé, fosse septique a refaire, changement des fenêtres en double vitrage, chauffage a faire , conduites de cheminée existente, salle de bain a refaire,et installation d'electricité , donc il ya des aides interessentes pour la rénovation et si vous avez un projet touristique ou professionell .

DEPENDANCES ;

garage attenante de 60m² et une petite de 25m² , un atelier indépendante de 65m²

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 32140


Surface habitable (m²) 350 m²


surface terrain 1 400 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Vue sur les Pyrénées


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Autre


Format de chauffage AUTRE, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Terrain arboré OUI


Prix de vente 318 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 500 €


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