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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Propriété exceptionnelle style loft moderne et ferme rénovée sur 5ha vue magnifique


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Coup de coeur

Ferme 600 m² - 12 pièces - Bézues-Bajon 430 000


Description de l'offre Ref EES0824


Ancien corps de ferme avec 150m² surface habitable actuellement plus environ de 700m² dépendance.

Pour 220m² il y a un permis de construire/changement de destination accordé dont transformée en loft de style industriel ou autre

Il ya des larges baies vitrées à terminer a votre goût. Les pieds dans l’eau sur la plage privée d’un lac avec

vue sur les Pyrénées.

Adapté aux activités artistiques et réceptions. Style contemporain, grands espaces, on respire au calme !

Vue magnifique périphérique.

Idéal pour la pêche, le canoë et l’équitation, possibilité d’intégrer un petit projet agricole.

Possibilité de vivre à 2 familles ou avec les parents, idéal pour des vacances conviviales.

Au bord d’un lac au sein d’une réserve naturelle, ce lieu est exceptionnel avec vue sur les Pyrénées.

Partie ancienne ferme :

RDC : pièce à vivre avec cuisine équipé de 40m² , salon avec cheminée , 1 chambre et 1 salle d'eau.

ETAGE : 2 grandes chambres , deux pieces

2 accès . Possibilité de gîte.

Dépendances : Garage de 6x 20m attenant avec atelier fermé et accès a la maison, possibilité de transférer le chauffage central a granulé/ plaquettes bois au garage.

EQUIPEMENT : toitures neuves, chauffage granulé pour la maison ancienne, prévoir l’extension du chauffage sur le loft, 2 fosse septiques, terminer la piscine et sa terrasse et le bassin aquatique.

TERRAIN : prairie , hangar bois, idéal pour les amis des chevaux . Abri jardin . ancien emplacement potager a remettre en fonction.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 32140


Surface habitable (m²) 600 m²


surface terrain 5,01 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 1


Vue impressionnante sur le lac


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Central


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé NON


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Prix de vente 430 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 737 €


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