Partager sur
Propriété de charme, restaurant / bar, chambres d’hôtes dans le Gers, entre Toulouse et Tarbes, dans un petit village sympathique à deux kilomètres d’un lac avec plage animée, à quelques minutes de Boulogne-sur-Gesse, petite ville avec toutes les commodités (écoles, collège, médecins, supermarchés et nombreux commerces, piscine, cinéma, lac...).
Environ 600 m² de surface habitable, comprenant 2 maisons, ainsi que 130 m² de dépendances extérieures, sur un terrain arboré de 3 300 m² avec une vue dégagée sur la campagne.
Possibilité d'acquérir jusqu'à 11 hectares de prairies attenantes, avec une mare / petit lac.
La maison ancienne de 460 m² est aménagée en partie en restaurant, bar et chambres d'hôtes pour un total de 325 m², et en partie en habitation, d’une surface de 135 m².
200 m² de greniers restent à aménager si besoin.
Bar de 44m² plus terrasse, entièrement équipé; Restaurant salle de 50m² avec terrasse exterieur et salle privative aussi équipée.
Vous trouverez ensuite une villa de plain-pied d'une surface de 135 m². Endroit chaleureux, idéal pour démarrer une activité ou même pour une résidence principale !
La maison ancienne vous offre :
Pour la partie restaurant et bar :
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur la salle de bar avec toilettes hommes et femmes, puis la salle principale de service avec une cheminée à insert, WC pour personnes à mobilité réduite, puis une seconde salle de service ou salle de jeux avec une autre cheminée à insert.
Le tout donnant sur la terrasse extérieure, accessible aux personnes à mobilité réduite.
À l’arrière : cuisine toute équipée, plans de travail, chambres froides, réserves…
Pour la partie l'habitation privée de 150m² :
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un couloir avec, au bout, WC et lavabo ; d’un côté, une grande pièce à vivre de 60 m² à finir d’aménager ; de l’autre, la pièce principale de vie de 50 m².
1er étage :
4 chambres et deux salles de douche / WC.
Greniers de 130 m² et 60 m² restant à aménager.
La villa de plain-pied dispose :
3 chambres d’hôtes avec salle de bain et WC chacune, ainsi qu’un gîte récemment rénové.
De l’autre côté, des appartements à finir de rénover, chacun comprenant une chambre avec salle de bain et WC, ainsi qu’une pièce de vie.
Chauffage central au gaz + 4 pompes à chaleur air/air.
Tout à l’égout.
Code postal 32420
Surface habitable (m²) 600 m²
surface terrain 3 300 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 18
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 6
Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 427 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à  l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.frÂ
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
