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magnifique gasconne en pierre de 1857 au calme en pleine nature entouré d'un parc 2ha , entièrement restaurée en 1998 et en 2000 aménagée avec 3 chambres d'hôtes --Belle qualité de vie, maison lumineuse et spacieuse, avec un extérieur soigné. --- A 2.5 km d'un joli village du 12ème siècle avec commerces, à 15 km d'Auch--situation près de: Auch, orientation sud-est, situation isoléé et vallonnée, vue sur les Pyrénées et la campagne-région dont nombreux sentiers de randonnées permettant de parcourir la campagne vallonnée --- terrain 2 hectares en prairie entouré d'haies, jardin paysager, piscine 12m x 6m plein sud face aux Pyrénées ---RDC : Grand hall d'entrée, grande cuisine équipée avec cheminée et petit cellier attenant, salle à manger/séjour environ 60m² donne sur la terrasse, 3 chambres, chacune avec sa salle de bains privatives et wc, grande buanderie / chaufferie / atelier / cellier avec entrée sur le parking. ---80 m² de terrasse couverte (ancienne grange) avec coin salle à manger d'été. ----ETAGE : large palier, 1 chambres avec salle d'eau, 1 chambre , 2 salle de bains, mezzanine d'environ 40m², dressing; chambre à finir , bureau --équipement : eau: connexion, eaux usées: fosse septique, chauffage: chauffage central au fuel, chaudière De Dietrich, cheminée: 1, cumulus électrique pour l'été (pas de fuel), double-vitrage avec fenêtres bois et sécurisé par ferronniers artistique, toitures contrôlé par un artisan --état habitable immédiatement ---annexe(s) 2 annexes, 1 à restaurer possibilité(s)d´utilisation résidence principale avec activité chambres d'hôtes si souhaité, maison familial-- avantages potentiel à développer dans les dépendances, en pleine nature mais à seulement 2.5 km d'un village avec école et commerces et à 15 mn de tous commerces et services (Auch)---- distances voisins: 300m, commerces: 2,5km, école primaire: 2,5km, collège 15mn avec ramassage, grande ville: Toulouse 1H, Auch 15mn, montagne: à 1H, mer : à 2H30 Atlantique et Méditerranée, zones de loisirs: partout dans la region Pièces : 10 ---Surface habitable 380m² ---terrain 20000m²--- idéal pour chevaux. chemin de randonner à côté de la maison ---CONTACT : Etta Stockbauer 0033 6 38 14 25 88 |
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| Département : | Gers (France)-- | |||
| situation | près de: Auch, orientation sud-est, situation isoléé et vallonnée, vue sur les Pyrénées et la campagne--- | |||
| distances | voisins: 300m, commerces: 2,5km, école primaire: 2,5km, collège 15mn avec ramassage, grande ville: Toulouse 1H, Auch 15mn, montagne: à 1H, mer : à 2H30 Atlantique et Méditerranée, zones de loisirs: partout dans la région dont nombreux sentiers de randonnées permettant de parcourir la campagne vallonnée--- | |||
| terrain | 2 hectares en prairie avec jardin paysager, piscine 12m x 6m plein sud face aux Pyrénées, possible pour chevaux.---- | |||
| RDC | Grand hall d'entrée, grande cuisisne équipée avec cheminée et petit cellier attenant, salle à manger/séjour, 3 chambres, chacune avec sa salle de bains privatives et wc, grande buanderie / chaufferie / atelier / cellier avec entrée donne sur le parking ; 80 m² de terrasse couverte avec vue sur la piscine et la campagne (ancienne grange) avec coin salle à manger d'été.---- | |||
| étage(s) | palier, 4 chambres, 2 salle de bains, mezzanine avec pièce de bureau--- | |||
| équipement | téléphone, gaz bouteille, eau: connexion, eaux usées: fosse septique, chauffage: chauffage central au fuel, chaudière De Dietrich, cheminée: 1, cumulus électrique pour l'été (pas de fuel), double-vitrage avec fenêtres bois et protection en fer artistique--- | |||
| état | habitable immédiatement--petite finissions a faire--- | |||
| annexe(s) | 2 annexes indépendantes, 1 à restaurer--- | |||
| possibilité(s) d´utilisation |
résidence principale avec activité chambres d'hôtes si souhaité, maison de vacances ou familial--- | |||
| Conditions d´achat |
classiques, libre à la vente---- | |||
| avantages | potentiel à développer dans les dépendances, en pleine nature mais à seulement 2.5 km d'un village, possible pour chevaux , avec école et commerces et à 15 mn de tous commerces et services (Auch)---- | |||
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Code postal 32450
Surface habitable (m²) 380 m²
surface terrain 2 ha
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Vue Pyréneés
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 4
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1857
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 448 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 426 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,07 %
Taxe foncière annuelle 1 640 €
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