ETTA IMMO agence immobilière
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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Maison de village avec caractère et multiples possibilitées


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Nouveauté

Maison 200 m² - 9 pièces - Saramon 106 000


Description de l'offre Ref EES0170


Belle maison ancienne de 1850 au cœur d’un village tous commerces. A 55km sud-ouest de Toulouse.

Joli grand séjour 47m² avec cheminée et pierres apparantes grandes fénetres côté sud-est donc lumineuse .

Cuisine en chêne facile de la mettre au gout de aujourd'hui avec en peut de homestaging .


Elle peut servir pour une maison de famille, chambre d’hôte, location de plusieurs studios.
Eléments anciennes sont bien conservés. La situation de la maison est agréable, parce-que elle donne sur une joli place calme et conviviale.

Possible de se creer une terrasse couverte voir cuisine d'été au garage.

Contact : etta.stockbauer@yahoo.fr Tél: 06.38.14.25.88
DPE classe énergétique : et émission GES :

situation : entre Gimont et Simorre, situation centre ville/village , jolie vue

distances : voisins et mitoyens coté ouest, commerces: accessible à pied, école : dans le village, Gimont 16 km, grande ville : Auch 27 km, Toulouse 67 km, montagne : environ 1h30 pour les pistes, mer et océan 250 km environ pour les deux, zones de loisirs : partout dans la région et base de loisir avec lac de baignade surveilllé a 5 min a pied .

RDC: Entrée (4 m²); couloir (12,7 m²); cuisine (13,7 m²); toilettes (3,25 m²); cage d´escalier; salon - SAM (47 m²); chais et garage accessible du couloir (100 m²) avec coin cuisine, bureau, cheminée ancienne avec four à pain, coin buanderie avec toutes le connections lave linge, etc

etage : palier (20 m²); deux chambres coté nord (18 m²) avec cheminée et (24,2 m²) avec parquet; couloir perpandiculaire au palier (13,5 m²) avec placards; deux chambres coté est (18 m²) et (18,5 m²) avec carreaux blancs; balcon coté sud au fond du couloir; SDE (8,7 m²); toilettes (2 m²); chambre à rénover avec parquet (19 m²); SDB (5,16 m²)

équipement: téléphone, gaz bouteille, eau connexion, eaux usées tout à l´égout, chauffage : électrique et cheminées, cheminée : 5

Travaux à prevoir : changement des tuiles devis fait de 30.000€ , charpente en bonne état, rénovation en general d"etage a faire. menusieres en simple vitrage , mode des chauffage a mettre a jour a savoir il ya des aides d'état

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32450


Ville Saramon


Surface habitable (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Mixte


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage AUTRE


Exposition SUD-EST


Prix de vente 106 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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