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Propriété avec 2 maisons en plain-pied, composée de la maison principale de 200m² et une petite maison ou gîte de 60m², sur 16ha de terrain avec bois et source.
Sur les hauteurs des collines Gersois, avec vue imprenable sur la chaine des Pyrénées et une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Au calme, magnifique terrain naturelle avec ses chemins dans le bois , actuellement en pâturage pour les chevaux , paradis pour les amis de la nature.
Située à 7 minutes de Seissan avec tous les commerces et école maternelle
Idéal pour les amis des chevaux ! Réseau des chemins de randonner pas loin
Il se compose d'une maison principale de 200m² d'environ, qui vous accueille dans un cour intérieur avec son jardin japonais
Maison principal :
- hall d'entree 5m²
- grand salon de 35 m² avec cheminée centrale avec espace dinatoire 18m² , total de 52m²
- bureau (19m²) pourra aussi servir de chambre d'appoint
- cuisine attenante au sejor (21m²)
- 2 chambres (14m² et 11m²) séparées par une salle de bain (3.6m²)
- une chambre parentale (19m²) s'ouvre sur la terrasse (59m²) avec sa salle de bain privative (10m²)
- un autre grand salon (30m²)
de grands placards dans le couloir.
la possibilité de créer très facilement une chambre supplémentaire en montant une simple cloison.
Dépendances :
- double garage quasiment attenant à la maison (35m²)
- atelier avec plusieurs fenêtres et vue sur les prairie (24m²)
L'accès est facilité autant l'été comme l'hiver grâce à son chemin empierré.
Petite maison de 60m²
- salon et cuisine ouverte (23m²)
- cellier attenant a la cuisine avec une cloison facilement ouvrable pour agrandir l'espace de vie
- 2 chambres (9m² chaqu'un)
- salle d'eau (3m²)
- wc séparé
EQUIPEMENTS :
L'assainissement du gîte est aux normes, se fait par micro station
et le chauffage par un insert relié aux radiateurs (chauffage central).
Vous aurez la possibilité de mettre en location cette deuxième maison ou maison d'amis
Des petits travaux de remises aux normes et de rafraichissement seront à prévoir.
Informations pratiques : assainissement de la maison principale à remettre aux normes (devis à venir). Des travaux sont à prévoir sur la maison principal.
Les porte fenêtres et fenêtres sont à refaire, ainsi l’isolation du plafond ..
mais la maison datent de 1971 est saine et en bon état avec des beaux volumes et très lumineux...
JARDIN :
La tranquillité assurée sur ce beau terrain avec un bois de chênes séculaires,
- arbres fruitiers (pruniers, cerisiers, figuiers...). et potager clôturé
- terrain très variée : prairie landes bois clôturer les paradis des chevaux avec une marre alimentée par une source et vous invite à la promenade le matin
Distance :
45minutes de Toulouse, 20 minutes d'Auch
Code postal 32450
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 16 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue sur les Pyrénées
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1975
Prix de vente 315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 517 €
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