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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Ce superbe manoir sur 13ha avec vue impressionante


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Propriete 280 m² - 8 pièces - Masseube 685 000


Description de l'offre Ref MM11850SD


Points forts: Ce superbe manoir au calme se trouve au bout d’un long chemin vers un promontoire donnant sur la campagne environnante et les Pyrénées. La propriété s'approche par un chemin à travers des bois de chênes matures, aux côtés d’enclos et de son parc privé de chêne, sur un pont en bois rustique, par la cour gravillonnée. Situé dans 13 hectares de parc privé magnifiquement entretenu avec excellents dépendances et piscine. Toute la propriété à été soigneusement élaboré pour créer des espaces indoor-outdoor parfaits et/ou calmes. Le domaine est rare sur le marché et peut servir comme maison de famille ou projet avec chevaux. Au rez de chaussée, sol carrélé en tommettes et chauffage central au gaz par le sol, double vitrage. Sur le point culminant du terrain, il y a un belvédère en bois, utilisé pour le divertissement de l’été.

Rez de chaussée :
entrée du rez-de-chaussée 12.6m²
cuisine 21m², fenêtre donnant sur une cour ombragée le le jardin avec des herbes de cuisine.
buanderie avec évier, plomberie de branchements pour machines, armoire de rangement 11.2m²,
salle de douche de 3,5 m²,
pièce de stockage, 6.5m²
salon 45m², grande cheminée, portes françaises sur terrasse est, baie vitrée sud vers piscine,
salle à manger 20m², fenêtre ouest, portes françaises sur la terrasse couverte donnant sur la piscine, avec vue montagne, 17m²,
salle familiale de 19m², cheminée avec poêle à bois et des placards autour
étude 23.6m²

Etage :
palier 6.9m²
chambre principale 26.3m², salle de bain principal 13m² avec baignoire, double vasque, douche italienne, WC,
chambre d’amis 22m²
chambre 3 : 34m², ouvrant sur le balcon interne comme mezzanine au-dessus d’atteintes escalier indépendant, salle de douche, 4.9m2
chambre 4 : 8,7 m²

Extérieur:

piscine 10x5m avec douche et pool house, magnifiquement construit, double vitrée, eau, électricité et poêle a bois, 5.9x7.5m = 45m²
À coté : aire couverte ouverte 34m² , couloir de service ouverte 15.3m²
grande grange : 7.2x10 m ouvert pour le camping-car, plus atelier fermé 5x5m
écuries
plusieurs sources d’eau sur les 13 ha de terrain

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32140


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 13 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 685 000 €


Taxe foncière annuelle 955 €


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