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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

maison gasconne 1769 ,spacieuse, plain pied, vue sur les Pyrénées


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Maison 180 m² - 5 pièces - Simorre 199 500 HAI*


Description de l'offre Ref EES0727


maison avec piscine semi enterré et vue impressionante sur les Pyrénées. Idéal pour une famille avec des parents avec eux et aussi l'option de bâtir sur un terrain attenante avec un prix interessant   . Joli parc . Garage pour un camping car. La maison peuve servir comme chambres d'hôtes, que marche très bien dans la region ou appartement indépendante pour la famille ...RDC : salon/séjour  de 24.50m² avec cheminée avec poêle à bois avec distribution air chaude sur des pièces attenantes . Large hall d'entrée, 2 grandes chambres de 26m² et 22m² , salle de bain de 4.30m² et WC 1.5m²; et un autre chambre  de 16m² , cuisine de 12m² avec larges baie vitrée et terrasse au nord , un cellier/cave de 5m² attenante à la cuisine avec baie vitrée et une terrasse nord  , bureau de 8m² et dressing/ buanderie en tout 6.75m² ,  salle d'eau 3.25m² et WC 1m² .  2 entrées une avec grand cellier de 27.50m² ( coin buanderie possible). Dont  possiblr d'avoir 2 habitation indépendantes . Dependances : grange de 150m² .

Terrain  : arboré et beaucoup des fleurs, en partie en prairie le tout sur 1274m² . 2 terrasses un avec barbecue, cours de 225m² plus option d'un terrain a bâtir attenante de 2620m² avec prix interessant.

EQUIPEMENT : toiture en bonne état, chauffage par pompe à chaleur ( 500€; pa facture pour toute éléctricité) , poêle à bois , fenêtres coté nord en double vitrage , fosse septique travaux à prevoir , installation éléctrique ok .

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32420


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 2 174 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue sur les Pyrénées et la campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AIR PULSE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1769


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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