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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Propriété de 1.2ha avec vue sur grand lac et Pyrénées


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Maison 150 m² - 5 pièces - Saint-Blancard 235 000


Description de l'offre Ref EES0633


Magnifique propriété de 150m² surface habitable,  au bord d’un lac avec 1.2ha et complètement rénovée de l’extérieur. PVC/double vitrage et volets neuves. Endroit calme, magnifique vue sur le lac de la Gimone et les Pyrénées. 1,2ha de terrain autour de la maison (possible d'acheter 2.3ha de bois non attenant) -- Dépendances de 600m², toitures neuves; idéal pour les amis de la nature et des animaux, chevaux possible. Travaux d´intérieur à prévoir.

Pour l'anecdote: Le Vendeur un enfant du pays a travaillé tout sa vie dans la région de Bordeaux. Après le décès de ses parents il avait acquis  la maison en achetant la part à son frère, pour y être seul propriétaire.  Après avoir entrepris de gros travaux (toiture, chauffage, menuiserie) dans le but d’y vivre lui-même; il s’est rendu compte que ce n’étais plus possible due  à son âge et du coup il préférait rester en Gironde

---Situation: dans le Gers, près de St Blancard, vue sur le lac, commerce 5min, école maternelle 3 km,  Toulouse 80km, Pyrénées 1h.

--- Terrain: 2 puits, ancien potager, prairies autour de la maison, terrain clôturé.

--- RDC: cuisine 25m² et salon 25m², entrée 10m², sdb 10m², WC, local technique

--- 1er étage: chambre 25m², 2 petites chambres en total 25m², palier 6m²

--- Equipements: fosse septique refaite, chauffage central, 2 cheminées,

Travaux a prévoir pour moderniser l'interieur

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 32140


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1,20 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Pyrénéen et Lac


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Cave OUI


Surface cave (m²) 12


Exposition SUD-EST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 235 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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