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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Charmante maison avec piscine sur 15 hectare de terrain


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Maison 310 m² - 6 Pièces - Panjas 390 000


Description de l'offre Ref EI1145


Bienvenue dans cette charmante maison située au cœur d'un paisible hameau, offrant une intimité totale et une vue imprenable sur la nature environnante. Cette demeure authentique, d'une superficie habitable d'environ 310m², est une fusion parfaite entre le charme rustique et le confort moderne.

Vous serez accueilli par une cuisine d’été spacieuse avec salle à manger et salon somptueux de +/-100m², autrefois une grange, rénovée avec élégance. Dans la maison authentique : un salon, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine/buanderie pratique, ainsi que trois chambres et deux salles de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, une quatrième chambre avec salle de bain et dressing, ornée de remarquables poutres apparentes, offre un espace intime et chaleureux de +/-75m2.

La cour extérieure est un havre de paix pour savourer votre petit déjeuner sous le soleil matinal, côté ouest : une vue imprenable sur le parc arboré et la piscine (10X5) depuis la pergola. Le terrain de 15 hectares, d'un seul tenant, est composé de prairies verdoyantes, de bois majestueux, d'arbres fruitiers et d'une source naturelle, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature.

Cette propriété séduit par ses éléments d'origine préservés tels que les tomettes, la cheminée, l'évier en pierre et les poutres apparentes, tout en bénéficiant d'un confort moderne grâce à son système de chauffage central au gaz, avec chaudière récemment installé.

Située à seulement 5 km d'un village dynamique proposant tous les commerces nécessaires, une école, des restaurants et une pharmacie, ainsi qu'à 12 km de Nogaro, une ville animée avec son marché hebdomadaire, ses établissements scolaires, ses supermarchés, son centre de santé et son cinéma, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines.

Contact: Tina Sacré 06 31 36 67 23

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 32110


Surface habitable (m²) 310 m²


surface terrain 15,45 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue campagne


Nb de salle de bains 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle


Format de chauffage Central, Individuel


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 390 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 700 €


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