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maison agreable avec grand terrain idéal pour un famille avec enfants et si on aime jardiner , large vergers, ou avoir un poney,
construite en 1980 , assez de place pour faire le home office, grande garage de 100m² aussi possible pour un artisan
RDC
- séjour de 35 m² ,
- cuisine séparé équipée de 16m² avec porte vers la terrasse
- 3 chambres entre 10 et 13m²
+ 1 chambre en suite parentale avec dressing et salle d'eau 20m²
- 1 bureau 10m²
- salle de bain familial avec cabine de douche et double vasque et baignoire d’angle 10m²
- cellier de 25m² attenante au suite parental pourrais etre un appartement indépendante de 45m² voir 55 m² pour des grands parents par example
avec accès et terrasse indépendante.
EQUIPEMENT :
- Climatisation réversible de 2021 , poêle à bois puissant et convecteur électrique dans les chambres
- menuiserie en double vitrage installée en 2017
- volets roulants électrique côté ouest et moustiquaires au salon et cuisine
- le fibre est prévue dans le quartier
EQUIPEMENT exterieur
- piscine de 8.50x4.5m et profondeur degressiv jusqu'au millieu 1.70m , clôture par grillage
- assainissement individuel
- portail électrique avec interphone et caméra
- seconde portail sur le terrain par chemin
- accès à l’eau des coteaux de Gascogne par compteur individuel environ 190€ p/a
TERRAIN :
- parc d’environ 6.400m²entièrement clôturé de 1.80m en grillage
composé d’arbres fruitiers (poirier , vignes , pêchers de vigne , pruniers , cerisiers , pommiers , pruniers …) et des tilleuls
avec 3 paddocks pour basse cour clôturée et une large marré
- hangar 3 loges voitures / camping car
- cabannon en bois pour les velos ...
- des terrasses orientée nord de 35m² et une large terrasse divisé à l’est de 70m² , plus terrasse piscine
Code postal 32260
Surface habitable (m²) 163 m²
surface terrain 6 500 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue sur la campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition EST
Année de construction 1980
Terrain arboré OUI
Prix de vente 241 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 900 €
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