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Rue Paul Saint Martin - 32420 Simorre - France

Maison contemporaine , magnifique, vue sur les Pyrénées


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Maison 140 m² - 5 Pièces - Seissan 364 000


Description de l'offre Ref EI1089


Maison de campagne au calme que 5 min de commerces (construction de 2006) d'environ 140 m² habitables avec un mode de vie esprit loft et ouvert sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées.

Maison économ en energie car exposé plein sud. Pas de vis a vis , mais ne pas isolé.

Magnifique parc clotûré avec vergers , potager, differentes beau arbres et buissons rares, marre , idéal pour vos enfants et des amis de jardinage avec sons vue impressionante sur la chaine des Pyrénées.

Maison sans travaux l'ensemble très bien entretenue. Vous vous sentira comme en vavançes avec les palmiers un calme réposante dans un cadre naturel.


RDC

on peut bien vivre que plain pied avec un pièce de vie avec son salon

et une cuisine avec ilot et un espace repas 61.50m² donne sur une terrasse couverte de 15m² suite une terrasse non couvert.

plus un cellier avec coin buanderie et accès jardin 6.6m² sur la cuisine d'été de avec son terrasse vers la piscine

une chambre avec placard de 11.40m² avec baie vitre donne sur la terrasse sud,

une salle d'eau spacieuse 9.60m² inclue les toilettes indépendantes


ETAGE

Un escalier en spirale mène à l'étage composé d'une large mezzanine de 26 m² avec accès sur le balcon de couverte ,

2 chambres de 10.50m² et 8.50 m² et une salle de bains avec WC de 4m² .

Un sous-sol total de 100m²

en partie carrelé avec de nombreux rangements

garage 48m²

atelier 10m² , chambre d'été ou stockage 10m² , cave" de vin" 6.4m², cellier 3.50m² , chaufferie 4m², cage escalier avec coin stockage 5.5m²

A l'extérieur :

un beau jardin/parc avec de nombreux arbres et végétaux tout clôturé , potager avec une marré et un serre un espace barbecue,

une piscine hors-sol de 4.5x7.5m au systeme de sel,

Vue sur les Pyrénées sur toute la longueur

Aucun vis-à-vis, pas constructible devant est à côté.

EQUIPEMENT

Chauffage au sol (chaudière fioul bien entretenue nouveau piece en 2023) cuve de 1000l (consomation 700l pa ), nouveau chauffeau Thermo dynamiique de Nov 2023, menuiseries en double vitrage, volets roulants automatique gerable par téléphone mobil et systeme alarme viseo ( reprendre le contrat est en option) , fenêtres en sous sol securisé par de grillages , charpente métallique, isolation de 40cm de laine de verre, assainissement individuel au normes, toutes les fênetres sont avec des moustiquaires. Recuperation l'eau de pluie 4 bac de 300l et 1 de 1000l plus la marre qui prend l'eau de plui aussi. Sous sol beaucoup des rangements par example des placard de murs.

Devis fait pour un pompe a chaleur air /eau 8.000€ en cas de changement le mode de chauffage à fuel.

Le village se situe à 25 min au sud d'Auch et à 10 minutes de Seissan avec toutes les commodités.




I

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 130 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 32260


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 4 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Vue sur les Pyrénées


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Autre


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Au sol


Format de chauffage Individuel, AUTRE


Balcon OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 6.5


Exposition SUD


Année de construction 2006


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 364 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 900 €


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